大連萬達(dá)港交所購殼計劃浮出水面。
3月22日，恒力商業(yè)地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（00169.HK，下稱“恒力”）公告稱，該公司實(shí)際控股人陳長偉已與大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（下稱“萬達(dá)”）簽訂有條件買賣協(xié)議，將恒力65%股權(quán)售予萬達(dá)。如果此項交易完成，將觸發(fā)萬達(dá)就股份提出強(qiáng)制性無條件全面要約的責(zé)任。
上述公告未披露相關(guān)交易的作價。
有港媒昨日援引港交所股權(quán)資料稱，萬達(dá)3月20日申報已持有恒力約24.82億股股份，相當(dāng)于已成為恒力最大單一股東。該報道稱，萬達(dá)3月底開始與陳長偉接觸，雙方迅速達(dá)成協(xié)議，初步方案是陳長偉將所持大部份股權(quán)售予萬達(dá)，恒力將向陳出售部份核心資產(chǎn)，并以發(fā)行證券形式向萬達(dá)收購資產(chǎn)。
眼下尚不清楚萬達(dá)收購恒力的動機(jī)。
有港媒昨日援引消息稱，萬達(dá)除了收購股權(quán)，還計劃向恒力注入房地產(chǎn)資產(chǎn)，初步估計金額約6億至7億港元。
在萬達(dá)之前，萬科、金地等內(nèi)地龍頭房企均已在港交所覓得殼資源。有分析認(rèn)為，當(dāng)下香港資本市場較為寬松，是內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)赴港購殼或融資的一個好時機(jī)。
萬達(dá)上市之旅頗費(fèi)周折。萬達(dá)數(shù)年前就有意赴港發(fā)行REITs，但未能成功。與此同時，萬達(dá)旗下兩大板塊A股上市計劃仍未獲批。中國證監(jiān)會網(wǎng)站最新信息顯示，萬達(dá)電影院線仍處“落實(shí)反饋意見”階段；而大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)則在“初審中”。
萬達(dá)是中國最大的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。官網(wǎng)資料顯示，2012年萬達(dá)資產(chǎn)達(dá)到3000億元人民幣，同比增長50%；收入1416.8億元人民幣，完成年計劃的122%，同比增長34.8%；凈利潤超過100億元人民幣。其中，商業(yè)地產(chǎn)收入1097億元人民幣，完成計劃的113%，同比增長15.1%。
去年，萬達(dá)曾斥資26億美元（約202.6億港元）天價收購全球第二大院線集團(tuán)AMC。
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