由于地處市中心、交通方便，以及周邊商圈和醫(yī)療服務(wù)較完善等原因，很多人寧愿放棄購(gòu)買處于市區(qū)外圍的新房，而選擇購(gòu)買市區(qū)內(nèi)的二手房。業(yè)內(nèi)專家提醒，購(gòu)買二手房過(guò)程中需注意幾個(gè)細(xì)節(jié)，避免不必要的損失。
1、審核手續(xù)
為了防止被別人利用假手續(xù)詐騙，在辦理簽署合同或預(yù)交定金前，應(yīng)該與賣方一同到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行檔案的調(diào)韌詢問(wèn)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)證后證實(shí)房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)人身份真實(shí)無(wú)誤后在辦理下一步手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)人本人不能到場(chǎng)，需要出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的具有法律效力的公證書(shū)及受托人本人到常
2、實(shí)地驗(yàn)房
在看房過(guò)程中，注意觀察室內(nèi)的采光是否理想，面積的分配是否合理，隱蔽工程的施工及保養(yǎng)情況，北方的房產(chǎn)更要注意考察供暖情況。
3、準(zhǔn)備手續(xù)
對(duì)于首次購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備的各種手續(xù)應(yīng)該向規(guī)模大、信譽(yù)度好的中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)的咨詢，包括首付款額度、可貸款的比例、各種費(fèi)用的準(zhǔn)備、社保證明等特殊材料的準(zhǔn)備等。
4、簽訂合同
在最終簽訂合同時(shí)，要注意把事先約定的內(nèi)容按照本意來(lái)落實(shí)到合同上，比如成交價(jià)格的確定、室內(nèi)遺留設(shè)施的品牌數(shù)量和使用情況、稅費(fèi)分別由誰(shuí)承擔(dān)，以及房主戶口是否遷出、何時(shí)遷出和手續(xù)辦完后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)交接房屋等，都要詳細(xì)地予以確定。
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