“環(huán)比上漲0.9%、同比上漲0.8%、環(huán)比上漲0.6%……”18日，在國家統(tǒng)計局公布的2013年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，這三個數(shù)字讓煙臺市民唏噓不已。2月份，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲0.8%，二手房價格環(huán)比上漲0.6%，16個月的連續(xù)下跌終止。
從煙臺新建商品住宅分類價格指數(shù)看，各類型商品住宅環(huán)比價格走勢一改1月份的微跌勢頭，普遍大漲。90平方米以下產(chǎn)品環(huán)比價格出現(xiàn)0.8%的漲幅，90-144平方米和144平方米以上產(chǎn)品環(huán)比價格分別上漲0.9%和0.8%。同比價格也終于結(jié)束了12連跌，比去年2月份上漲0.8%。
在二手房方面，2月份價格比上個月出現(xiàn)了較大波動，上漲0.6%，結(jié)束了16連跌的態(tài)勢。
那么，二手房環(huán)比價格為何經(jīng)歷了16個月的下跌之后突然上漲呢？
惠百家不動產(chǎn)煙臺公司運營總監(jiān)杜勇認為，從去年下半年開始，二手房市場開始回暖。3月份之前，國家對樓市調(diào)控依然延續(xù)舊有的政策不放松，市場信心恢復(fù)；再加上經(jīng)過一年多的觀望，價格也沒降多少；在外圍市場的回暖背景下，買房者紛紛出手。
還有一個重要的原因，2月下旬，山東省契稅上調(diào)的傳聞，給市場一個推力，加快了購房者出手，尤其是一些需求在90平方米以上的改善型客戶。
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