“房價(jià)過高是不爭的事實(shí)，調(diào)控精神主要是精確打擊投機(jī)型、有效抑制投資型。”昨日下午，中共中央政治局委員、上海市委書記韓正在上海代表團(tuán)全體會(huì)議結(jié)束后對國五條的細(xì)則等問題接受了境內(nèi)外媒體的采訪。
針對上海的國五條細(xì)則何時(shí)出臺(tái)提問，韓正指出，房地產(chǎn)調(diào)控是長期的，也是宏觀調(diào)控的重要方面。“我國大中城市房價(jià)過高是不爭事實(shí)，通過調(diào)控抑制房價(jià)過快上漲，精神是首先打擊投機(jī)需求，有效抑制投資行為；與此同時(shí)，我們的政策應(yīng)該很好地保護(hù)鼓勵(lì)群眾自住、改善的剛性需求。”
韓正表示，國五條的第二條涉及稅收問題，社會(huì)很敏感，其實(shí)早在2006年國家稅務(wù)總局就已經(jīng)闡述了關(guān)于差額20%和全額1%～3%的方案，到底稅率是多少，由省級(jí)政府規(guī)定。上海于2006年就實(shí)施了這項(xiàng)政策，按照核定征收方法，上海對普通商品房是1%，對非普通商品房是2%。“我想這是一種政策的重申，我們將嚴(yán)格按照國家規(guī)定實(shí)施。相信通過這些政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場一定能夠得到健康發(fā)展” 。
據(jù)了解，根據(jù)我國稅法，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓是按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收20%的個(gè)人所得稅。對所得征稅，可以在稅前扣除房屋原值和合理費(fèi)用，包括裝修、利息等。但在實(shí)際征收管理中，由于各種原因，一些納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值，對此，稅法規(guī)定了第二種征收辦法，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其原值全額的1%～3%征收。目前普遍使用的是第二種辦法。
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