“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)讓南京二手房市場(chǎng)度過(guò)了一個(gè)瘋狂的周末。
3月4日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪了南京多家房地產(chǎn)交易中心，發(fā)現(xiàn)辦理二手房買賣的窗口都排起了長(zhǎng)隊(duì)，甚至一度排到大樓之外。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)天南京華僑路、大光路、中央門等主城區(qū)房產(chǎn)交易大廳受件窗口共受理1571件，數(shù)量是平時(shí)的8倍?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者從南京各大中介了解到，上周末兩天，南京房地產(chǎn)中介二手房掛牌量大幅上漲80%。
新政除了促使二手房過(guò)戶辦理激增之外，近兩天南京已經(jīng)初現(xiàn)二手房拋售趨勢(shì)。由于買賣雙方都出現(xiàn)了焦慮的心態(tài)，導(dǎo)致南京各大中介的二手房成交量大幅上漲。南京華僑路一家中介置業(yè)經(jīng)理對(duì)記者表示，“這兩天生意特別好，昨天我就簽單18筆，這是我從業(yè)這么多年第一次看見房地產(chǎn)市場(chǎng)這么瘋狂。”
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周六(3月2日)南京市二手房市場(chǎng)個(gè)人掛牌量突增到1009套，與前一個(gè)周六相比上漲79.22%；上周日掛牌量繼續(xù)上升，為1182套，比前一個(gè)周日上漲了132.7%。
值得注意的是，由于“國(guó)五條”細(xì)則將對(duì)二手房交易征收差額20%的個(gè)稅，讓不少原本打算購(gòu)買二手房的房主開始將目光轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)，這也給新房市場(chǎng)帶來(lái)了刺激。
官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京全市商品住宅共認(rèn)購(gòu)1995套、成交1875套，成交量環(huán)比上周大漲了45%，其中周末兩天成交量更是大幅上漲60%。
上周末兩天，南京有4家樓盤對(duì)外推出新盤。其中，江寧板塊的東郊小鎮(zhèn)推出60余套戶型面積在80~90平方米的剛需房源，折后價(jià)格約9500元/平方米，在推盤當(dāng)天就去化八成。另外兩個(gè)項(xiàng)目天正御溪岸[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]和新城香溢紫郡[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]在開盤當(dāng)天，去化率更是高達(dá)九成。“這次下單的很多購(gòu)房者都是從二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)的。”上述樓盤售樓部一位工作人員表示。
對(duì)于新政帶動(dòng)新房市場(chǎng)的趨勢(shì)，江蘇房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“目前‘國(guó)五條’的地方實(shí)施細(xì)則還未公布，所以購(gòu)房者應(yīng)該理性看待，切勿出現(xiàn)恐慌性心理，也不要盲目跟風(fēng)購(gòu)房。”
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