新的國五條出臺(tái)以后個(gè)人售房將按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個(gè)稅,各地房產(chǎn)交易量激增。3月5日下午,記者走訪了解到,徐州幾處二手房過戶手續(xù)辦理點(diǎn)人滿為患,交易量激增四至五倍。許多市民都是想在政策未執(zhí)行前盡早將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦好。徐州各大樓盤新房訪問量明顯增加,許多原本想購買二手房的市民只好選購新房了。
5日下午,徐州市房產(chǎn)登記交易中心服務(wù)大廳里,等待辦理過戶手續(xù)的市民擠滿了幾個(gè)服務(wù)窗口。服務(wù)大廳里除了平時(shí)8個(gè)房屋置換中心二手房交易窗口全部開放以外,還開辟了一條綠色通道,“照顧老弱病殘”。
據(jù)徐州市房產(chǎn)登記交易中心一位曹姓工作人員介紹,由于前來辦理業(yè)務(wù)的市民太多,市房產(chǎn)登記交易中心工作人員全部到崗,而且該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也都到一線,協(xié)助解答咨詢以及辦理各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)。4日,為了給更多市民辦理手續(xù),工作人員延長辦公時(shí)間到晚上7時(shí)。今后一段時(shí)間,還將根據(jù)業(yè)務(wù)量和辦證情況對工作時(shí)間進(jìn)行彈性調(diào)控,隨時(shí)調(diào)整,盡最大可能讓辦證群眾滿意。
徐州地稅局納稅服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,事實(shí)上,按差額20%征稅的做法并非新規(guī)。此前,二手房個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征辦法:查實(shí)征收,即差價(jià)的20%;或核定征收,即總價(jià)的1%。2006年起,對于無法查實(shí)原價(jià)的,就按總價(jià)1%征收。該負(fù)責(zé)人稱,“這次國家的要求是嚴(yán)格征管,目前地方配套細(xì)則還未出臺(tái),徐州要等江蘇省出臺(tái)相關(guān)規(guī)定后,再根據(jù)本地實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化。在省地稅部門沒有進(jìn)一步明確執(zhí)行口徑和操作流程之前,目前徐州二手房個(gè)稅仍按原政策執(zhí)行。
徐州當(dāng)?shù)刈畲蟮姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第一房屋董事長于健認(rèn)為,不少市民擔(dān)心“國五條”正式執(zhí)行后,二手房交易需繳納20%的個(gè)稅,紛紛提前過戶,便出現(xiàn)了集中過戶的現(xiàn)象。但二手房總交易量并沒有增長多少,同期二手房銷售量僅增加20%左右,現(xiàn)在房產(chǎn)登記交易中心人滿為患的現(xiàn)象,多數(shù)是積壓下來的房源集中過戶形成。但是,于建也有憂慮,他認(rèn)為“國五條”將在以后很長一段時(shí)間抑制二手房交易,在一定程度上抬高二手房價(jià)格。
徐州月星置業(yè)有限公司副總經(jīng)理劉益勝表示,“國五條”對消費(fèi)者購房信心有一定打擊,對二手房交易有很大壓制。一些想要賣舊房買新房想改善住房條件的消費(fèi)者受到打壓,也讓一些準(zhǔn)備買二手房居住的消費(fèi)者改向關(guān)注新房源。目前,徐州市場上的房產(chǎn)行情仍是以剛性需求為主,新“國五條”政策落地后,也只是對房產(chǎn)投資客的打壓,對新房源銷售是一大利好消息。
免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com