春天是生機勃勃的季節(jié)，也是滿懷希望的時刻。站在十年這個歷史節(jié)點上，回首過去，展望未來。有感慨、幸福，也有期盼、夢想。中國之聲《新聞晚高峰》推出特別節(jié)目《十年》，讓我們站在十年這個歷史節(jié)點上，回首過去我們的努力、總結(jié)取得的成績、展望未來的夢想和宏圖。
回望10年樓市 “限”字當頭
中廣網(wǎng)北京3月5日消息 回憶這十年，有一個主題，一直是老百姓茶余飯后樂此不疲的話題，這就是房地產(chǎn)。而這10年關(guān)于樓市的關(guān)鍵字，就是“限”。
從2003年的“18號文”，到隨后出臺的“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”，再到最新出爐的“國五條”及其細則……10年里，國務(wù)院先后9次常務(wù)會議專題研究房地產(chǎn)市場調(diào)控。這10年，樓市的任何風吹草動都牽動人心。
“我認為房地產(chǎn)商作為社會的一個成員，你們應(yīng)該對社會盡到應(yīng)有的責任，你們的身上也應(yīng)該流著道德的血液。”這句話是2011年全國兩會之前，國務(wù)院總理溫家寶做客中國政府網(wǎng)時說的話，很多人到今天依舊記憶猶新。應(yīng)該說，這兩年，中央對房地產(chǎn)市場的關(guān)注和調(diào)控力度有有目共睹。
就在幾天前，3月1日，新“國五條”細則發(fā)布，其中增加供給、強化限購限貸、包括二手房交易中個稅按個人所得的20%征收等內(nèi)容，被業(yè)內(nèi)人士形容為近年來對樓市過熱打擊力度較大的一記重拳。但消息一出，在股市上，地產(chǎn)股一度跌停。
如何調(diào)控樓市，成為老百姓茶余分后的話題之時，各路人馬也都紛紛建言：有人說需求過熱、炒房是病根兒，還有人說得從房地產(chǎn)商的利潤環(huán)節(jié)著手。每個人都從自己的角度觀察著中國房地產(chǎn)市場。
“如果你在一個城市生活不下去，你的勞動生產(chǎn)力不足以滿足你在這個城市的消費能力的話，你就換個城市。沒有人讓你在北京和上海啊。中國現(xiàn)在的問題是：最貴的房子不貴，最便宜的房子才貴。”北京市華遠地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]股份有限公司董事長任志強說這番話的2011年年初，1月26號，國務(wù)院常務(wù)會議推出八條房地產(chǎn)調(diào)控措施，限購政策出臺，也被稱為史上最嚴調(diào)控政策。隨后，青島、北京、上海等地先后出臺“限購令”細則，限購政策在全國30多個城市也已陸續(xù)推出。
2011年的國八條中，要求各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標。就是在這一年，國家繼續(xù)出臺了重拳政策。然而，現(xiàn)在看來，這只是嚴格調(diào)[最新消息 價格 戶型 點評]控的剛剛開始，此后國家繼續(xù)出了組合拳。限購范圍越來越大。住房貸款的首付比例再次提高至50%。限購、限貸、限價三管齊下。
在2012年年底，雖然房價開始出現(xiàn)翹尾現(xiàn)象，成交量大增、房價再度上漲。但調(diào)控的決心沒有降低。住建部部長姜偉新一度表示：“房地產(chǎn)調(diào)控政策至少現(xiàn)在還沒有想放松。”本月初，被稱為“史上最嚴”的調(diào)控政策出爐，引發(fā)各界熱議。
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