被稱為“金土地”的東城區(qū)王府井大街西側(cè)商業(yè)金融用地今天上午現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)。最高投標(biāo)價(jià)折合樓面價(jià)3.42萬元/平方米，比此前崇文門地塊成交樓面價(jià)低了近萬元。
此次招標(biāo)的王府井地塊可以稱得上是“金土地”。東至王府井大街，西至晨光街，南至大甜水井胡同，北至大阮府胡同，建筑控制規(guī)模8.51萬平方米。
現(xiàn)場(chǎng)公布招標(biāo)底價(jià)為27.93億元。共有三家企業(yè)投標(biāo)。其中，北京王府井發(fā)展有限公司報(bào)價(jià)最高，為29.1042億元，折合樓面價(jià)3.42萬元/平方米。另外，北京國際[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]信托和萬通地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]聯(lián)合體報(bào)價(jià)28.72188億元，泰康人壽保險(xiǎn)報(bào)價(jià)28.63615億元。
據(jù)了解，一個(gè)多月前，建筑規(guī)模僅1.6萬平方米的東城區(qū)崇文門菜市場(chǎng)商業(yè)金融用地，以7.1億元出讓，折合樓面單價(jià)43226元/平方米。今天出讓的王府井地塊由于地理位置更為優(yōu)越，建筑規(guī)模較大，此前業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)將達(dá)到5萬至6萬元的高價(jià)，甚至“可能會(huì)成為單價(jià)地王”。但結(jié)果令人大跌眼鏡，最高樓面報(bào)價(jià)較崇文門地塊還低了近萬元。
“王府井地塊雖然面積較大，有8萬多平方米，不過有些尷尬，北京兩個(gè)大悅城的單體面積都超過20萬平方米，因此建設(shè)超大型綜合商業(yè)體的可能性不大，對(duì)大企業(yè)的吸引力也有限。另一方面，相比崇文菜市場(chǎng)地塊的7.1億總價(jià)，項(xiàng)目總投資很大，需要超過60億元，屏蔽了部分小企業(yè)。因而企業(yè)投標(biāo)價(jià)格不會(huì)很高。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析表示。
北京土地儲(chǔ)備管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：截至8月10日，北京出讓的總地塊合計(jì)為135塊，供應(yīng)的總土地建面合計(jì)為1217公頃，其中與商辦類有關(guān)的達(dá)到了30塊，447公頃。土地出讓金更是達(dá)到了383億元，占總成交額600億的63.8%。
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