武漢一直在不折不扣地執(zhí)行中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購政策僅次于北京、上海等一線城市，此次出臺的“國五條”細則，對于武漢來說并不陌生，包括征收20%個稅、限購二手房在內(nèi)的很多規(guī)定，武漢早已開始執(zhí)行。
盡管如此，武漢不少二手房主紛紛緊急降價，希望趕在“國五條”細則落地之前拋售二手房。
昨日下午，記者來到武漢康輝房產(chǎn)咨詢有限公司徐東店咨詢二手房，一名女士主動上前搭話：“我有套房子，60多平方米，在漢口火車站附近，地段不錯，肯定會升值。你想要的話，便宜點賣給你。”記者表示工作單位在武昌，想在東湖附近購房，這位女士又說：“在徐東濱江國際有套房子，100平方米，想要的話，馬上去看房。”
這兩天，武漢康輝房產(chǎn)咨詢有限公司總經(jīng)理徐康很忙，主要是接待上門或者電話咨詢，記者早、中、晚三次撥打他的電話，都是“正在通話”，晚上終于打通了：“嗓子都啞了，從早上電話就沒斷過，都是關(guān)心20%個稅何時實施，我們也派人到房管局窗口去問過。”
徐康說：新政影響很大，已有不少房東主動降了房價。漢口有位房主，很急迫地打來電話，主動將房價降低10萬元；而一對夫妻直接登門，緊急將售價調(diào)低5萬元，希望在新政落地前成交。昨日，徐康的公司成交了兩套二手房，買賣雙方都催促盡快過戶。
武漢美好房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司很多房源位于南湖附近，當年買進的房子每平方米價格不到2000元，現(xiàn)在飆升至7000元左右，如果按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征個稅，均攤下來，每平方米要交近千元個稅。昨日一大早，有位客戶直接把房產(chǎn)證和鑰匙送到了中介，希望盡快出手。
二手房中介銷售經(jīng)理鄧盼盼說，如果征收20%的個人所得稅，“羊毛出在羊身上”，賣家肯定會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，有些買家承擔不起，就會棄購二手房，轉(zhuǎn)而購買新房。這樣一來，二手房的成交量就會下滑，從而轉(zhuǎn)向新房和租賃市場。
業(yè)內(nèi)人士預計，今年二手房交易量將會萎縮。
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