3月4日上午，住建部副部長(zhǎng)齊驥在接受瀟湘晨報(bào)記者采訪時(shí)稱，住建部將在一周內(nèi)就“國(guó)五條”出臺(tái)詳細(xì)的信息解讀，同時(shí)他透露，房產(chǎn)稅短期內(nèi)不會(huì)出臺(tái)，也不會(huì)與“國(guó)五條”疊加。對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，全國(guó)政協(xié)委員、北京兆泰[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)穆麟茹稱，“房地產(chǎn)是市場(chǎng)選擇，只要雙方合意，一平米賣(mài)100萬(wàn)、1000萬(wàn)也是合理的，政府就不該干預(yù)。”

“房?jī)r(jià)跌了也不行”

3月1日公布的樓市新政中，“二手房個(gè)稅將由1%改為差額20%”的條款令市場(chǎng)大嘩。齊驥說(shuō)：“調(diào)控政策不能光看一條，實(shí)際上有五條，是一個(gè)整體。實(shí)際上，我們每一次出臺(tái)政策，它的目的都是要保持市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，價(jià)格太高了不行，漲得太快了也不行，跌了不行。就是要通過(guò)政策的有形之手與市場(chǎng)的無(wú)形之手形成一個(gè)有效的聯(lián)動(dòng)。”

二手房交易新政中20%的所得稅是否會(huì)打擊剛需？齊驥拒絕做出傾向性評(píng)價(jià)。他說(shuō)：“20%是高與低，也要具體來(lái)看，其實(shí)之前很多城市就已經(jīng)有征收20%所得稅的說(shuō)法，甚至已經(jīng)實(shí)施，當(dāng)然大部分城市都不是這么做的。新的政策剛剛出來(lái)，要先看看市場(chǎng)的反應(yīng)再說(shuō)，這也還需要一個(gè)消化過(guò)程，各地都要以國(guó)務(wù)院的意見(jiàn)為準(zhǔn)則，因地制宜地制定實(shí)施細(xì)則。”

被問(wèn)及住建部接下來(lái)會(huì)有什么動(dòng)作，齊驥稱：“針對(duì)新的國(guó)務(wù)院調(diào)控的文件，最近會(huì)有詳細(xì)的信息解讀。”并明確地告訴記者：“一個(gè)星期內(nèi)會(huì)有！”

針對(duì)“房?jī)r(jià)越調(diào)越高”的說(shuō)法，齊驥說(shuō)：“我們還是需要換位思考。過(guò)去兩年如果沒(méi)有宏觀調(diào)控政策，你說(shuō)市場(chǎng)會(huì)怎么樣？我覺(jué)得從去年的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，還是比較理性的，價(jià)格有所上升，但漲幅在一個(gè)可以接受的、比較理性的區(qū)間。我預(yù)計(jì)，要是沒(méi)有國(guó)家的調(diào)控，這市場(chǎng)可能會(huì)是一匹脫韁的野馬。”

“短期不用擔(dān)心房產(chǎn)稅”

國(guó)務(wù)院曾明確表示將擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，但一直無(wú)實(shí)質(zhì)動(dòng)作。伴隨著“國(guó)五條”的出臺(tái)，關(guān)于房產(chǎn)稅大面積“擴(kuò)圍”甚至全面開(kāi)征的擔(dān)憂再次浮現(xiàn)。對(duì)此，齊驥說(shuō)：“我覺(jué)得大家還是要有點(diǎn)耐性，過(guò)去兩年的市場(chǎng)表現(xiàn)還是比較理性的，然后現(xiàn)在又出了新的‘國(guó)五條’，其效力還需要通過(guò)一段時(shí)間的檢驗(yàn)。所以我們不必現(xiàn)在就去擔(dān)心這個(gè)事情，但是，我們的相關(guān)部門(mén)其實(shí)早就已經(jīng)在進(jìn)行全面的研究、已經(jīng)有政策的儲(chǔ)備了。”

住建部曾提出，要在2012年6月30日前實(shí)現(xiàn)40個(gè)重點(diǎn)城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。齊驥說(shuō)，40個(gè)城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，今年還會(huì)有更多的城市加入。此外，他還透露：“關(guān)于保障房建設(shè)的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設(shè)如期完成。”