“國五條”細則出臺后，不少二手房業(yè)主心里沒底兒，紛紛通過各種渠道打聽行情，更多的人為了趕搭政策“末班車”而提前“上車”。周末兩天，京城二手房市場上演了加緊簽約、著急過戶、主動看房、降價出貨的著急場面。“新政”出臺后本市首個開盤的項目也被一日搶光。
看房人周末緊急出動
昨天上午7點，總愛周末躺在被窩里睡懶覺的吳朗，破天荒地起了個大早，背著包早出了家門。他全天的緊急任務是：四處看房。
結婚想要孩子的吳朗，從去年底就想買套大點、總價在220萬元上下的二套房，留給將來接老人到京照顧孩子時住?？紤]了幾個新盤項目，可排號的人太多，搶不上椅子，而二手房業(yè)主報價又高，他就暫時擱置，想等等再說。
“國五條”細則出臺后，吳朗有點著急了。“二套房首付和利率可以提高，二手房交易按差額20%繳納個稅，這兩條說的可都是我這種情況。我本來就愁手頭的錢不夠，若再加首付、加利息、加稅，我更是沒戲了。”
于是，周日，吳朗啟動了緊急看房計劃，一大早就奔著大興郊區(qū)去了。“我先去天宮院再瞅眼新盤，再去西紅門、黃村瞅瞅二手房。”吳朗告訴記者，他做好了兩手計劃，哪邊靠譜就選哪邊。
中介門店人潮涌動
“剛路過我家附近的中介門店，天呀，站滿了人。”這是昨天傍晚市民凌先生看到的一幕。記者在勁松區(qū)域一家門店看到，傍晚5點，電話響個不停，推門而入的看房人或業(yè)主也是絡繹不絕。“今天門店到訪量多得超想象，除了2011年北京調(diào)整最低過戶指導價前有過這種場面外，一般都沒這么熱鬧。”一位經(jīng)紀人如此形容。
而在采訪中，看房人告訴記者，首經(jīng)貿(mào)、西紅門、北苑等許多門店，昨天都上演了人潮涌動的一幕。“一套標價160萬元的房子，我剛趕到小區(qū)時，樓上就傳來已經(jīng)談妥了的消息，幾撥等著看房的人就都走了。”市民張小姐講述了自己的看房經(jīng)歷。
我愛我家內(nèi)部人士透露，新政出臺后，僅3月2日單日的新增買房客戶需求委托量環(huán)比前一日增長了近三成；新增房源委托量增長了近四成。
新政首個盤現(xiàn)“日光”
“這期基本都賣完了，現(xiàn)在只有一層290平方米的下躍層了，總價900多萬。您要買其他戶型，只能先登個記，等下期了。”昨天下午，當記者走進北京華僑城[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]售樓處時，一位銷售員很遺憾地表示。
上周末，位于東南四環(huán)外的北京華僑城5期開盤。這是“新政”出臺后，本市首個開盤的項目。“不是有新政策出來了嘛，會不會有退房的。”記者問。 “不會，即使有，前面這期還有沒選到房的客戶排隊等著呢。”據(jù)這位銷售員介紹，還是有近400位客戶認購，這樣，只能通過搖號的方式銷售。“我們前兩天搖的號，昨天和今天簽的約，今天上午都簽完了。”銷售員進一步解釋說。
二手房報價瞄著一手房
華僑城5期房源售罄的消息，很快就傳到了周邊二手房經(jīng)紀人的耳朵里。
“我們天天都盯著呢，另外我們也有客戶賣了舊房，買他們房子的。”從華僑城售樓處出來，記者走進了周邊的鏈家地產(chǎn)新華僑城店，一個東北小伙笑著說。據(jù)他介紹，這兩天，很多業(yè)主都和他咨詢稅費和價格變化，他預測，即使新政執(zhí)行后，價格也不會變化太大。“一是有華僑城一手房的價格在這兒擺著呢；二來總體房源還是少，這兩天也沒有新房源上來，格林萊雅[最新消息 價格 戶型 點評]整個小區(qū)只有一套148平方米的房源在售，華僑城小區(qū)大戶型的房源還比較多，140平方米以下的房源也很少。”
中原地產(chǎn)的門店與鏈家緊鄰。在中原地產(chǎn)門口的臺階上，一位中年男士正和幾個經(jīng)紀人聊著天，自稱王先生的這位男士有一套格林萊雅的房子準備出手。經(jīng)紀人勸他在政策出臺前趕快出手，他不急不慌地說：“華僑城5期170到200多平方米的房子還38000元呢。我的房子比它戶型好、面積小，怎么也不能比它低太多吧。”
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