截至2月底 年內(nèi)北京土地成交481公頃約477億元，均創(chuàng)歷史同期最高水平。

 

近日，北京13宗地塊集中出讓。包括12宗居住用地和1宗商業(yè)金融用地的13宗地塊全部成交，總成交額超過(guò)107.16億元，總出讓建筑面積達(dá)到了157萬(wàn)平方米，共配建各類保障性住房28萬(wàn)平方米，可提供保障性住房約5550套。值得關(guān)注的是，50家房企昨天到了北京土地中心參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。而截至2月底，2013年北京市土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地481公頃，總成交額約477億元，成交總面積和金額均達(dá)到歷史同期最高水平。

 

近日成交的13宗用地中，有2宗直接以底價(jià)成交，有5宗未達(dá)到土地上限價(jià)格，有6宗達(dá)到上限價(jià)格后通過(guò)競(jìng)報(bào)保障房配建面積成交。最高的為北京海賦興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京金地[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]興業(yè)房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體，以12億元、配建公共租賃住房面積10000平方米的代價(jià)競(jìng)得的北京市大興區(qū)孫村組團(tuán)三期B-07地塊，溢價(jià)率達(dá)到了50%。華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]也以48%的溢價(jià)率拿下了北京市密云縣新城0202街區(qū)0901、0902、0903地塊。朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)西甸村F地塊是本次出讓的熱點(diǎn)地塊，最終北京首開[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]以10.6億元的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)2.59萬(wàn)元/平方米。

 

此前備受關(guān)注的朝陽(yáng)區(qū)孫河組團(tuán)F和G地塊2宗住宅用地，最終成交樓面單價(jià)分別為25930元/平方米和26358元/平方米，較今年1月份成交的孫河組團(tuán)W地塊下降約9%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這顯示出“新國(guó)五條”出臺(tái)以及北京市加大土地供應(yīng)后市場(chǎng)正逐步趨于理性。

 

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，相比2012年年底，北京土地市場(chǎng)并未有繼續(xù)升溫的表現(xiàn)。此外，截止到目前，北京保障房供地已落實(shí)181公頃，較去年同期增加了5%。