全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長賈康3日表示，在增加中低收入群體住房有效供給的前提下，控制房價(jià)并非難題。房地產(chǎn)調(diào)控對于房產(chǎn)交易和保有環(huán)節(jié)均應(yīng)征稅。
對于“出售二手房征收20%個(gè)人所得稅”的規(guī)定，賈康表示，這為二手房市場交易增加了實(shí)際的稅收負(fù)擔(dān)，降低了成交的可能性，在抑制二手房市場投機(jī)群體購房需求同時(shí)，也可能對改善性需求構(gòu)成“誤傷”。二手房剛性需求群體在這一政策引導(dǎo)下可能進(jìn)入新房市場，增加新房交易的熱度。該項(xiàng)政策未來存在動(dòng)態(tài)優(yōu)化的可能。
在增加中低收入群體住房的有效供給前提下，商品房房價(jià)的控制并非難題。未來既要在商品房市場上做到公平競爭，也要做好保障房的管理工作。房地產(chǎn)調(diào)控還需加強(qiáng)制度建設(shè)，在交易和保有環(huán)節(jié)均應(yīng)征稅。
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