今日，SOHO中國董事長潘石屹在其個人微博就昨日出臺的國五條細則發(fā)文稱，房產稅應從第三套房起征；同時，要讓小產權房和違法建筑盡快“轉正”，讓其為征收房產稅打好基礎。
潘石屹在微博中指出，目前中國的人均住房面積已經超過了35平方米，總量已不缺。他還透露，目前開發(fā)商手中囤有非常多的土地，土地儲備在一億平方米的開發(fā)商就至少兩家，在5000萬以上則比比皆是。因此，他分析稱，在正常的市場中，根本不用擔心房價上漲。
為此，潘石屹在微博中公開呼吁房產稅應從第三套房開始征收。他說：“一些人買了很多房子空置，是資源的巨大浪費，持有這些房子沒有成本，又能坐等升值。而一些年輕人沒有房子住，怨聲較大；通過收房產稅，可以把這些空置房逼到二手房市場，形成市場供應，供應量放大，房價就自然下降。”
不過，潘石屹也指出，征收房產稅的前提是住房信息聯(lián)網，因為這樣才能“知道一家有幾套房子”。他還稱，房產稅征收不能只對商品房征收房產稅，違法建筑、小產權房也要公平征收?！颈本┎教靸r小產權房被拆 村委會非法建四合院】
他還建議，在實施以上政策的同時，免幾年二手房交易所有稅費，讓房子充分的流通起來，讓一個被扭曲的房地產市場得到釋放，房價自然會降下來。如果房價還降不下來，再提高房產稅。尤其是多套房子的稅率，如五套以上更高的房產稅稅率。
【全國抑制投機性購房】
上海：上海部分國有銀行網點暫停二套房貸
北京：京城兩家股份制銀行停二套房貸
全國：二套房貸收緊風聲再起 房地產調控新政暗潮涌動
【焦點獨家連線專家解讀政策】
針對對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征，兩位專家不約而同認為該部分收入無疑又將轉嫁給購房者。
朱中一 （中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長）：房產稅需要中央與地方政府進行進一步的協(xié)商，在上下形成一個一致的共識，才有可能進行下一步的工作?！痉慨a稅開征需博弈 地方跟進仍需時日】
陳國強（中國房地產學會副會長）：提高二套房貸，實際上提高了受訪者轉讓成本，最終還得購房者買單，國五條新細則，抑制投機性獲利，恐為一廂情愿?！疽种仆稒C性獲利，恐為一廂情愿】
胡景暉（我愛我家副總裁）：對該條政策是否將繼續(xù)執(zhí)行5年不太明確，但此部分數額將會很大。有可能出現(xiàn)“買得起房，交不起稅”的局面。胡景暉同時講到如果市場出現(xiàn)“惜售”的狀態(tài)，那房價又將何去何從呢?
沈力男（泰禾集團品牌總監(jiān)）：這在之前限購的基礎上又形成了“限賣”,買房者成本無疑加大?！炯哟笸恋毓攀墙鉀Q矛盾根本所在】
陳寶存（亞太城市研究會房地產分會會長）：而進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率，也很可能在短期內造成二手房市場的成交熱【新政難改上漲預期 短期增加觀望情緒】
專家們對此次國五條實施細則的落地對市場近期肯定會起到限制需求作用，未來市場還是要靠擴大供應量及精細化細分市場需求來保證。
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