調(diào)控自2003年以來已經(jīng)整整走過十年，似乎也走到了失控邊緣。樓市越調(diào)越緊，開發(fā)商叫苦不迭；房價(jià)越升越高，民怨越積越多。在近三萬網(wǎng)友參與的鳳凰房產(chǎn)獨(dú)家網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，近八成網(wǎng)友認(rèn)為：應(yīng)該承認(rèn)調(diào)控的全面失敗。

 

 

網(wǎng)絡(luò)投票截圖

 

網(wǎng)友對(duì)于調(diào)控的態(tài)度再明顯不過。參與投票的近三萬人中，高達(dá)78.58%的網(wǎng)友認(rèn)為應(yīng)該承認(rèn)調(diào)控全面失敗。有網(wǎng)友評(píng)論道：“房價(jià)越調(diào)控越漲。事實(shí)證明房改已經(jīng)失敗了。只有徹底市場化，才是出路。”微博認(rèn)證為“獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論員”顧海波的網(wǎng)友評(píng)論稱：“應(yīng)該承認(rèn)錯(cuò)誤，因?yàn)榉績r(jià)越調(diào)越高的事實(shí)有目共睹！”，他還認(rèn)為，目前的調(diào)控只在推高房價(jià)與政府推卸責(zé)任方面起到了作用。

 

有不同網(wǎng)友持相反觀點(diǎn)。有網(wǎng)友認(rèn)為“調(diào)控沒有失敗”，房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)地被控制在既定范圍內(nèi)。他所理解的調(diào)控目標(biāo)，是為了預(yù)防房價(jià)的快速上漲，而不是讓房價(jià)下跌，調(diào)控的主要目的是為了讓房價(jià)能持續(xù)上漲，而不是猛漲。另有網(wǎng)友持觀望態(tài)度，認(rèn)為兩會(huì)后的新政或許會(huì)給出新的答案。

 

另外，高達(dá)79%的網(wǎng)友贊成新一輪房地產(chǎn)改革，該比例甚至高于承認(rèn)調(diào)控全面失敗的比例，絕大部分網(wǎng)友認(rèn)為房地產(chǎn)迫切需要一次徹底的市場化改革。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾在接受鳳凰房產(chǎn)專訪時(shí)也提到：計(jì)劃經(jīng)濟(jì)式的調(diào)控注定失敗，改革應(yīng)該完全遵循市場規(guī)律。

 

茅于軾在專訪中提出房地產(chǎn)新一輪的建議：取消限購、取消任何形式的計(jì)劃分房、土地與資金自由化，其中，51%的網(wǎng)友認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)放開土地與資金壟斷，是房改中最重要的措施。網(wǎng)友在評(píng)論中提出了其他房改建議：堅(jiān)持住房商品化、公布現(xiàn)有房源空置率、打擊腐敗等。大多數(shù)網(wǎng)友對(duì)于改革的態(tài)度都是一致的：當(dāng)前中國樓市迫切需要新一輪市場化房改。