- 臨沂恒大綠洲 【經(jīng)濟開發(fā)區(qū)】
- 樓盤均價：7200
- 項目地址：華夏路與濱河大道交界處東行300米路北
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)214
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問答
近期，個別媒體對我省契稅征收進行了誤讀報道，導致出現(xiàn)群眾扎堆繳納契稅、辦理房產(chǎn)證的現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《山東省契稅征收規(guī)定》，現(xiàn)將有關事項通告如下。
1、1997年，國務院頒布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%-5%。1998年我省出臺了《山東省契稅征收規(guī)定》，規(guī)定契稅稅率執(zhí)行3%。近期，我省有關部門正在研究新的規(guī)定，擬將契稅稅率恢復為3%-5%，但具體稅率標準和實施日期尚未明確，我省契稅稅率仍執(zhí)行3%，市財政和市地稅部門未接到上級部門任何調(diào)整契稅稅率的通知。
2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。納稅人辦理商品房房產(chǎn)證時適用的稅率，以簽訂商品房銷售合同或取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的時間為準，不存在以申請辦理房產(chǎn)證時間或其他時間為準的問題，請廣大群眾不要誤聽誤信。
3、從2013年3月1日起，市地稅部門調(diào)整市區(qū)商品房契稅征管范圍，對房地產(chǎn)開發(fā)商或建設單位在市區(qū)內(nèi)開發(fā)建設的商品房應繳納的契稅，按照房屋坐落地屬地管理的原則，由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設單位到房屋所在地主管地稅機關申報繳納，也可由房地產(chǎn)開發(fā)商或建設單位預約申請，地稅機關上門服務；對由個人自行辦理的商品房契稅繳納業(yè)務，全部按照房屋坐落屬地管理的原則，到房屋所在地主管地稅機關申報繳納。
4、對存量房(二手房)交易需繳納的契稅及其他相關稅收，仍到市房產(chǎn)交易大廳地稅窗口辦理有關事宜，大廳將延長工作時間(早7點至晚7點)，提高服務水平，滿足群眾的辦證需要。
市財政局
市地方稅務局
市房產(chǎn)和住房保障局
2013年2月28日
附：各區(qū)契稅辦稅服務廳地址
1、臨沂市地稅局蘭山分局直屬局辦稅服務廳
地址：蘭山區(qū)蒙山大道北段路西49號
聯(lián)系電話：8038700
2、臨沂市地稅局羅莊分局辦稅服務廳
地址：羅莊區(qū)湖東二路與教育巷交會處財稅大樓二樓
聯(lián)系電話：8251623
3、臨沂市地稅局河東分局九曲中心稅務所辦稅服務廳
地址：河東區(qū)正陽路1號河東地稅分局大樓一樓
聯(lián)系電話：8388058
4、臨沂市地稅局高新區(qū)分局辦稅服務廳
地址：高新區(qū)科技大道南端管委會大樓一樓
聯(lián)系電話：8288355
5、臨沂市地稅局經(jīng)濟開發(fā)區(qū)分局辦稅服務廳
地址：經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)沂河路3號管理服務大樓一樓
聯(lián)系電話：6011008
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