2月20日，仲量聯(lián)行第四季度房地產(chǎn)市場回顧發(fā)布會在海爾洲際酒店舉行。發(fā)布會上，仲量聯(lián)行就2012年第四季度青島房地產(chǎn)市場的寫字樓、零售地產(chǎn)及住宅做了整體全面的數(shù)據(jù)發(fā)布及回顧。據(jù)仲量聯(lián)行公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年第四季度青島寫字樓平均租金為每平方米每天 2.9元，環(huán)比上漲0.1%。位于市北中央商務(wù)區(qū)的中海大廈于第四季度正式交付，這也是該區(qū)域第一棟高品質(zhì)的單一業(yè)權(quán)寫字樓。零售地產(chǎn)市場總體需求放緩，傳統(tǒng)百貨積極嘗試轉(zhuǎn)型升級。競爭加劇致使零售物業(yè)整體租金增長放緩。高端住宅市場成交量繼續(xù)回升，但升幅有所收窄。受到房源增多的影響，高端住宅租賃市場的租金環(huán)比下降3.0%。 

 

展望2013年，仲量聯(lián)行預(yù)計高端住宅市場房價將基本保持穩(wěn)定，并在下半年小幅上升，但大幅反彈的可能性較低。在二手房市場，隨著下半年成交量的大幅回升，業(yè)主的議價空間也隨之減小，而高性價比的房源在近期已經(jīng)被消化掉，所以不排除二手房成交價在未來會出現(xiàn)小幅上漲。