2月20日，國務(wù)院常務(wù)會議部署房地產(chǎn)市場調(diào)控的五項政策措施出臺，對整個市場無異是一個強震，A股市場地產(chǎn)股連續(xù)一個多星期的雪崩，就從某個側(cè)面反應(yīng)了市場對于樓市調(diào)控的預(yù)期——這一次高舉的靴子，恐怕不會輕輕落地。
昨日又有最新消息傳出，近期多個部委和機構(gòu)紛紛召開會議，總結(jié)調(diào)研情況提出政策建議，對樓市調(diào)控作出部署，國五條細化政策呼之欲出，部分細則最快將在“兩會”前出臺。一時間再惹市場嘩然，原來“國五條”不是狼來了。
“國五條”及其細化政策，對房地產(chǎn)市場的影響究竟會有多大？是會出現(xiàn)全國房價全線回落的局面，還是北上廣深等一線城市將首當(dāng)其沖？
筆者認為應(yīng)該是第二種。這次調(diào)控，依然重點關(guān)注過快上漲的房價，而一線城市房價正是這一輪房價上漲的領(lǐng)頭羊，這點從國家統(tǒng)計局公布的1月數(shù)據(jù)中就可窺見一二，在三四線城市房價保持平穩(wěn)的同時，北上廣深甚至包括華中的武漢等一二線城市，房價壓力再次成為了不容忽視的問題。成為“出頭鳥”的一線城市，自然難逃再度被“槍打”的下場。
在日前舉行亞布力中國企業(yè)家論壇第十三屆年會上，萬通集團董事長馮侖巧用江湖片解釋了房地產(chǎn)調(diào)控的問題，認為“大哥一出場，事情就要結(jié)束；小弟一出場，事情越來越亂”。在中國房地產(chǎn)中，一線城市其實就是“大哥”，三四線城市是“小弟”。如果想快刀斬亂麻，調(diào)控效果盡快顯現(xiàn)，對一線城市“動手”是最好的辦法。
話說回來，“國五條”雖然提出了總體要求，但這一棒如何打？打得狠不狠？還是要看各城市此后出臺的細化政策。在這只“靴子”落地之前，一切關(guān)于樓市走向的預(yù)測，畢竟都只是猜測而已。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
