市區(qū)房?jī)r(jià)收入比仍達(dá)15倍

浙江省溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局的監(jiān)測(cè)顯示，2012年，溫州市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比(比上年同期)下降14.3%，成交均價(jià)25886元/平方米，同比下降24%。

新華社昨日援引溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局相關(guān)分析人士的話(huà)稱(chēng)，“初步測(cè)算，2012年溫州市區(qū)房?jī)r(jià)收入比在15倍左右。”

所謂房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比，通常被用作衡量房?jī)r(jià)高低的指標(biāo)。在其監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，有23個(gè)城市的房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6至7的合理區(qū)間，房?jī)r(jià)收入比排名前11位的均為東部一、二線(xiàn)城市。(編注：另?yè)?jù)美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的一項(xiàng)最新調(diào)查數(shù)據(jù)，中國(guó)國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了40%的警戒線(xiàn)，其中北京的購(gòu)房負(fù)擔(dān)比甚至高達(dá)80%以上。購(gòu)房負(fù)擔(dān)比是指月供房屋貸款占家庭月收入的比重。)

2010年、2011年，溫州市區(qū)房?jī)r(jià)收入比分別為18倍和16倍。前述溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局相關(guān)分析人士說(shuō)，房?jī)r(jià)合理回歸還任重道遠(yuǎn)，參照國(guó)內(nèi)其他城市的標(biāo)準(zhǔn)以及溫州的實(shí)際情況，溫州市房?jī)r(jià)收入比在10-12倍是比較合理的。