國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布報告顯示，1月份我國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市比上月減少1個，同比上漲的城市比上月增加13個。而上海1月新增商品住宅價格環(huán)比上漲1.7%，同比上漲了1.5%。這也是近一年來，上海新房同比和環(huán)比首次同時出現(xiàn)正增長。二手住宅同比漲幅也達到了2%。
數(shù)據(jù)顯示，雖然新建商品住宅環(huán)比上漲城市個數(shù)比去年12月略有減少，但同比上漲的城市個數(shù)比去年12月有所增加。二手住宅環(huán)比和同比上漲的城市個數(shù)比去年12月均有所增加。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認為，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消。二是一些專家、學(xué)者對房價的走勢說法不一，潛在購房者預(yù)期不明，導(dǎo)致首次置業(yè)的購房人群入市意愿較強，拉動了住宅價格上漲。
劉建偉表示，市場供應(yīng)較為充足，未來房價走勢有望趨穩(wěn)。據(jù)了解，2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套，截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長30.6%。若按照2012年全年銷售9.85億平方米，月均銷售0.8億平方米的規(guī)模估算，庫存的2.36億平方米待售面積可銷售近3個月。
德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，“國五條”出臺后，短期政策面相對穩(wěn)定。從本次調(diào)控政策的強度來看，考慮到目前整體樓市回暖的形勢，結(jié)合前幾次調(diào)控政策后的樓市走勢，預(yù)計短期內(nèi)樓市依然將維持現(xiàn)狀，房價不會出現(xiàn)大幅波動，成交量短期將會有所下降。
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