國(guó)家統(tǒng)計(jì)局22日公布的1月份70大中城市房?jī)r(jià)指數(shù),為剛剛公布的國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)“國(guó)五條”做了注腳。70個(gè)城市中有53個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。其中,濟(jì)南環(huán)比漲0.8%,系連續(xù)第7個(gè)月上漲。
數(shù)據(jù)顯示,70個(gè)大中城市中,1月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)到53個(gè),價(jià)格下降的僅10個(gè)；二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市為51個(gè),比去年12月的46個(gè)增加5個(gè)。其中,北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大。
在我省納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中,除煙臺(tái)的新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平,濟(jì)南、青島和濟(jì)寧分別環(huán)比上漲了0.8%、0.7%和0.3%,顯示出較為明顯的上揚(yáng)。而在二手房方面,相比去年12月,濟(jì)南、青島均有0.1%的小幅上漲,煙臺(tái)、濟(jì)寧則分別出現(xiàn)0.2%和0.1%的小幅下跌。
值得注意的是,經(jīng)歷了去年一年嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控,新年伊始的70大中城市新房?jī)r(jià)格,又高于去年年初水平的多達(dá)53個(gè),也就是說(shuō),超過(guò)七成城市的新房?jī)r(jià)格越調(diào)越高；而二手房領(lǐng)域也是如此,36個(gè)城市出現(xiàn)同比上漲,意味著一半城市的二手房?jī)r(jià)沒(méi)有回落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為,大部分開(kāi)發(fā)商前期以價(jià)換量的銷售策略,在取得一定效果后逐漸退出,引發(fā)了不少投資者對(duì)房?jī)r(jià)將要上漲的恐慌,使得近期房?jī)r(jià)上漲明顯。但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的持續(xù),使得房?jī)r(jià)尚不具備全面大幅反彈的基礎(chǔ)。
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