隨著春節(jié)假期結(jié)束，在穗務(wù)工大軍返穗令租房需求陸續(xù)釋放，廣州住宅租賃市場開始進(jìn)入旺季.不過，節(jié)后重新找房的租客或許已發(fā)現(xiàn)，按照原來的預(yù)算已難以找到合適的房源，與2012年春節(jié)后相比，今年業(yè)主叫價(jià)高一兩百元已是常事。從目前租房市場來看，熱門路段1房、2房這類小戶型物業(yè)租金與去年春節(jié)后相比，普遍貴了200-300元/間。

 

來自合富置業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，租房市場租金按年計(jì)算增幅最明顯的是面積在30平方米以內(nèi)的超小戶型物業(yè)，租金按年增幅超過一成，而30-90平方米之間的中小戶型物業(yè)，租金按年增幅亦達(dá)7%，市場需求旺盛帶動(dòng)這些熱租的戶型租金出現(xiàn)明顯增長，反而是100平方米以上的大戶型租金變動(dòng)不大，其中面積在120-144平方米的大戶型物業(yè)租金按年增幅不到2%。

 

合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，中小戶型房源熱求但市場放盤緊缺，而大戶型物業(yè)租金走勢相對平穩(wěn)、房源選擇也相對較多，小戶型租金上升有可能促使更多租金負(fù)擔(dān)力稍弱的人士，轉(zhuǎn)而選擇合租中大戶型物業(yè)。此外，自帶家電的租房人士，若能租到不帶家電吉屋出租的物業(yè)，也能在租金支出方面稍能減輕壓力，因?yàn)樽饨鸬母叩团c室內(nèi)家電配套情況有很大關(guān)系。一般來說，吉屋出租的物業(yè)往往會(huì)比同類戶型帶家電出租的物業(yè)便宜300元/間左右，如在六運(yùn)小區(qū)、德政以及農(nóng)林下路等少數(shù)市中心熱租片區(qū)，吉屋出租的物業(yè)甚至?xí)葞Ъ译姵鲎獾耐悜粜臀飿I(yè)便宜近500元/間。