隨著節(jié)后部分樓盤相繼進入推盤促銷期，不少購房者紛紛加入了踩盤、選房、認籌的大軍。記者采訪了解到，今年我市新建商品房供應(yīng)將呈現(xiàn)四面開花，多個區(qū)域供應(yīng)較多，打算買房的市民不妨多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，貨比三家，以便為自己選購到最合適的住房。

東部群雄逐鹿量最多

在整個市區(qū)，今年上市項目最多的區(qū)域，依然是東部。化纖廠片區(qū)、奧體及奧體東片區(qū)、王舍人片區(qū)、唐冶片區(qū)、盛福片區(qū)，都將有項目在今年上市。其中，化纖廠片區(qū)將聚集萬科、保利、萊鋼等品牌開發(fā)企業(yè)的多個新樓盤，預(yù)計在下半年上市;奧體及奧體東片區(qū)項目同樣匯聚了萬科、綠城、中鐵、中鐵建、濟高控股、中海等品牌企業(yè)的多個持續(xù)在售項目;王舍人片區(qū)除了天鴻、恒大兩大開發(fā)企業(yè)的樓盤外，信豪、南益的項目，預(yù)計在今年也將上市;唐冶片區(qū)主要項目包括銀豐唐郡、魯商鳳凰城、帝華集團項目、煤田地質(zhì)局項目等;盛福及以東片區(qū)以持續(xù)在售項目為主，祥泰、力高、北大資源、明湖天地、海信、綠城等企業(yè)的項目，將為購房者提供多樣選擇。

南部 生態(tài)大盤較成熟

受南控的影響，近年來南部城區(qū)新開發(fā)的項目并不多，但上市項目都是生態(tài)環(huán)境較好的大項目。目前，南部區(qū)域主要包括二環(huán)南路沿線的魯能領(lǐng)秀城、中海國際社區(qū)、華潤中央公園，未來綠地也將在該區(qū)域打造新的城市綜合體，不過上市時間可能要到下半年甚至明年。

西部 價值洼地潛力大

隨著西部新城的規(guī)劃建設(shè)，西部城區(qū)已成為全市最大的建設(shè)工地，大型樓盤不斷涌現(xiàn)，大部分項目集中在濟南西站片區(qū)和長清高?？萍紙@片區(qū)。前者既有恒大、山東中建、綠地等實力企業(yè)的項目，也有萬達和金科股份的新盤，新項目最快年內(nèi)會有房源上市。隨著土地供應(yīng)繼續(xù)增加，整個片區(qū)的供應(yīng)量在未來幾年將持續(xù)增加，成為供應(yīng)主力。長清高?？萍紙@片區(qū)大部分為持續(xù)在售項目，中建信和、重汽等企業(yè)的新項目，年內(nèi)可能啟動，但年內(nèi)上市可能性不大。此外，在臘山片區(qū)，綠地、綠地泉景開發(fā)的樓盤今年將繼續(xù)加推，二環(huán)西路沿線也將有一兩個項目可能在年內(nèi)上市。相比之下，西部城區(qū)的項目目前仍處于價值洼地，隨著區(qū)域發(fā)展，增值空間更大。

北部 兩強撬動發(fā)展極

在北部城區(qū)，目前主要的開發(fā)企業(yè)包括綠地、北大資源、鑫苑、重汽，綠地濱河國際城和北大資源時代項目，成為主導濱河片區(qū)今后幾年格局的超級大盤，隨著濼口片區(qū)、徐李片區(qū)陸續(xù)進入開發(fā)高峰期，整個區(qū)域的環(huán)境和居住質(zhì)量將大為提升，并帶動北部城區(qū)的快速發(fā)展。

中部 高端大盤做支撐

中部主城區(qū)受拆遷等因素影響，最近幾年新項目并不多。上市的項目，以相對高端一些的品質(zhì)樓盤和城市綜合體為主，恒大、保利、陽光100、新世界地產(chǎn)、宏海等企業(yè)推出的多個項目，成為改善型置業(yè)者的首選。