近期，關(guān)于北京樓市價格大幅上漲的報道令不少擬購房者擔憂。中原地產(chǎn)市場研究部分析指出，北京２月新建住宅成交量平穩(wěn)，價格微漲，未現(xiàn)恐慌式購房。市場對出臺政策的預期已經(jīng)越來越強。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至２月１８日，北京市新建住宅簽約套數(shù)為２６２３套，雖然超過２０１２年２月同期的２２０２套，但相比２０１２年第４季度，并未出現(xiàn)明顯上漲。

中原地產(chǎn)研究中心截至２月１８日的熱銷項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本月與１月份重合的熱銷項目有５０個，其中均價出現(xiàn)微漲的有３６個，占比為７２％，但波動幅度在３％以內(nèi)的達到２３個。本月，這５０個項目整體成交均價為每平方米２０２８７元，雖然大部分項目價格環(huán)比微漲，但高價項目在２月份的簽約比例減少。

“目前市場的漲幅更多體現(xiàn)在一線城市的二手房市場中。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，各種報道中的漲價現(xiàn)象更多體現(xiàn)在二手房報價上，實際的成交價要低一些，報價漲幅高于成交價格漲幅。

中原地產(chǎn)市場研究部分析指出，按照北京市正常的網(wǎng)簽程序，２月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)反映的是１月下半月市場情況，而１月份數(shù)據(jù)反映的是去年１２月份情況。

“雖然對價格上漲的預期依然占主流，但市場對出臺政策的預期已經(jīng)越來越強。”張大偉表示。