在樓市上漲預(yù)期愈演愈烈之時(shí)，20日舉行的國務(wù)院常務(wù)會議出臺五項(xiàng)調(diào)控政策措施，再次釋放強(qiáng)烈信號，堅(jiān)持調(diào)控政策不動搖、力度不放松，這無疑是扭轉(zhuǎn)市場預(yù)期的及時(shí)舉措。

 

自2012年四季度以來，部分地區(qū)放松調(diào)控的意愿有所增強(qiáng)，出現(xiàn)了住房成交量價(jià)齊升的勢頭，不能不引起人們的關(guān)注。特別是進(jìn)入2013年以來，部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市交易量持續(xù)放大，房價(jià)反彈趨勢明顯，加之一些不實(shí)信息的誤導(dǎo)，市場預(yù)期出現(xiàn)變化，部分城市非理性購地購房現(xiàn)象有所抬頭。如不及時(shí)采取針對性措施，強(qiáng)化調(diào)控政策，有可能形成房價(jià)過快上漲并向更多地區(qū)蔓延之勢，不僅嚴(yán)重影響已經(jīng)取得的調(diào)控成果，還會加劇今后調(diào)控工作難度。

 

當(dāng)前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。

 

此次國務(wù)院會議出臺五項(xiàng)調(diào)控政策，既體現(xiàn)出政策的連續(xù)性，又具有針對性。以限購政策為例，既強(qiáng)調(diào)“已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施”，又提出新的要求：“其他城市房價(jià)上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購等措施”。

 

以“完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制”為例，要求制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，是既有政策的重申，但是加上“按照保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則”為前提，則是針對一些城市房價(jià)控制目標(biāo)暴露出的問題從嚴(yán)要求的體現(xiàn)。

 

房地產(chǎn)市場，一頭系著民生，一頭連著國計(jì)，決策者應(yīng)當(dāng)有突破利益固化藩籬的勇氣和智慧，加快構(gòu)建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系，讓住有所居的目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。