評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾昨日宣布，將中國住宅房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的評(píng)級(jí)展望由“負(fù)面”調(diào)整至“穩(wěn)定”。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，至少在未來6-12個(gè)月內(nèi)，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的融資和運(yùn)營環(huán)境將維持穩(wěn)定。標(biāo)普還預(yù)測今年中國房價(jià)漲幅在5%左右。
標(biāo)普昨日發(fā)布的報(bào)告稱，2012年國內(nèi)住宅銷售增強(qiáng)，且依舊維持正面勢頭。由于融資渠道再度打開，更多開發(fā)商以有利的成本改善了流動(dòng)性。此外，更加積極的財(cái)務(wù)管理也使這些企業(yè)再融資風(fēng)險(xiǎn)減弱。不過，盡管行業(yè)狀況好轉(zhuǎn)，但小型開發(fā)商在改善銷售和降低流動(dòng)性壓力方面可能依舊面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。開發(fā)商信用質(zhì)量仍面臨兩極分化。
2011年6月，標(biāo)普曾將國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的評(píng)級(jí)展望由“穩(wěn)定”調(diào)降至“負(fù)面”，此后一直維持這一展望。
標(biāo)普信用分析師符蓓表示，該機(jī)構(gòu)對(duì)今年房價(jià)的預(yù)期是上漲5%左右，這可能在中央政府的容忍范圍內(nèi)。她還表示，中央政府今年不太可能大幅收緊或放松對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控措施；但若房價(jià)加速上漲，政府可能會(huì)小幅調(diào)整部分調(diào)控措施。
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