在樓市出現(xiàn)反季節(jié)“量價齊升”之時，房地產(chǎn)調(diào)控新政應(yīng)聲落地。20日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。值得注意的是，此次會議明確提出包括建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度、擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍等政策措施。
接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的多位專家表示，國務(wù)院此次會議集中釋放中央對近期市場變化的態(tài)度信號，再次表明中央堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控從緊、從嚴(yán)立場。
會議確定，完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管五條政策措施。
具體來看，在穩(wěn)定房價方面，各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房價工作的考核問責(zé)制度。
在抑制投機(jī)投資性購房方面，要求地方政府嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
對此，中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者指出，此次政策不僅明確了要完善穩(wěn)定房價考核問責(zé)制度，制定并公布房價控制目標(biāo)，并指出，各省級政府可以根據(jù)市場情況加大限購城市以及限購范圍。
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