國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定，堅決抑制投機投資性購房，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
偉業(yè)我愛我家表示，其一，再次重提年度房價調(diào)控目標(biāo)，重點在于將各城市首長納入問責(zé)范圍，意味著指定的城市都將再次設(shè)定年度價格變化范圍。
其二，差別化房貸政策繼續(xù)深化、限購政策繼續(xù)趨嚴與擴容，重點在于繼續(xù)保持控制購房需求的力度，意味著更加嚴格的“限購”“限貸”政策還將在部分城市出臺。
其三， 房產(chǎn)稅試點城市繼續(xù)擴容，城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)的推進，重點在于借此引導(dǎo)與干預(yù)供需雙方市場預(yù)期，意味著房產(chǎn)稅試點城市數(shù)量將增加，同時，征稅對象也可能延伸至存量房市場。
其四，外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?，契合了全國城?zhèn)化的發(fā)展方向，但由于多數(shù)城市戶籍人口住房保障問題都未能解決，2013年推進難度較大。
總之，2013年全年政策的出臺邏輯應(yīng)該與2011年類似，年初國務(wù)院確定調(diào)控方向及原則，之后政策的重點在于各城市執(zhí)行細則，尤其2012年房價上漲過快的一、二線城市，隨后，中央各部委以及北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。
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