國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議確定，堅決抑制投機(jī)投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施，擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
此前坊間已有傳聞的關(guān)于“二套房”的政策并未出現(xiàn)其中，而業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為此次會議中并沒有新東西出現(xiàn)，只是對以前既有政策的再次強(qiáng)調(diào)。對此，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩表示，此次會議從內(nèi)容上來看并沒有實質(zhì)性的新政，對于后市預(yù)期的印象可能大于實際上對于當(dāng)前樓市的打壓。
“喊話、干預(yù)預(yù)期的目的強(qiáng)于實際打壓意圖。”董藩表示，從內(nèi)容上看暫無實質(zhì)性新政，價格控制目標(biāo)、考核問責(zé)、擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點都是常規(guī)說法。
董藩表示，會議提到的完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制、堅決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管等五條政策全是舊調(diào)重播，原因在于顧忌出臺新政策打擊太大，再使經(jīng)濟(jì)增長陷入困境，因為房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈綿長復(fù)雜，涉及的投資需求太大。
對于業(yè)內(nèi)所關(guān)心的限購以及房產(chǎn)稅的問題，董藩認(rèn)為，盡管是內(nèi)容是“重播”，但部委和地方政府是要有所表示的，估計地方政府會表態(tài)強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格限購，會讓本省原本不在限購范圍的個別城市出臺限購措施，銀監(jiān)會會重申限貸，規(guī)定內(nèi)容不會變化太大；財政部和稅務(wù)總局會重提擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點，但同時他也表示，再搞幾個試點也是無意義的。
此前傳聞的關(guān)于二手房政策將收緊的消息，他認(rèn)為二手房稅收、二套房貸款政策出臺的可能性不大，不會那么嚴(yán)厲。
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