中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截至2月18日，全國54個城市總簽約新建住宅套數(shù)為67300套。
雖然新建住宅銷售并未表現(xiàn)的十分火熱，但二手房市場卻十分火爆。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2月前17天，北京市二手住宅網(wǎng)簽4388套，同比增長71.87%，同期，二手住宅價格也環(huán)比走高至25551元/平米，環(huán)比增長2.36%。2013年1月1日至2月17日，北京市二手住宅網(wǎng)簽23899套，同比增長337.87%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認為，雖然今年2月受春節(jié)長假影響，但是2月至今的成交量仍然出現(xiàn)同比大漲，市場熱度明顯高過去年同期。2013年以來新增客源規(guī)模超過去年同期五成以上，購房者的觀望情緒也普遍轉淡，龐大需求規(guī)模的推動是二手房成交量同比大漲的主要原因。
每當樓市量價齊升的時候，樓市調控出新政的傳言便會響起。雖然有關部門做出過回應，但面對房價的小幅攀漲成交量的高位運行，出臺新政的擔憂依舊籠罩著市場。
亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓在接受記者采訪時表示，去年年底就判斷房價加速上漲，說明房地產(chǎn)調控加碼預期的警報拉響，近期多個城市的公積金收緊與調控收緊風聲強勁，更加證實此前判斷。按以往經(jīng)驗與慣例，每年3月至6月才是政策調整窗口期。
至于二套房貸，謝逸楓認為，應該采取區(qū)域差別化的方式，避免合理的購房需求受到不公平的待遇。
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