財聯(lián)社昨天發(fā)布微博稱，近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺，目前待選方案有兩種——“二套房七成首付和貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。對此，記者向各大銀行個貸部門求證，工商銀行、招商銀行、中國銀行等均表示尚未接到相關(guān)通知。
不過，業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為樓市調(diào)控加碼，并非空穴來風(fēng)。上楊紅旭表示，調(diào)控升級符合邏輯，目前市場回暖，房價加速上漲，有必要抑制房價漲幅。據(jù)最新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，全國27個主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。
但也有專家持不同觀點，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，從2012年中開始的市場反彈，主要出現(xiàn)在一線城市，并非全國性反彈，在三四線城市大部分房價依然平穩(wěn)，不存在全面出臺調(diào)控政策的空間。張大偉表示，這一政策即使實施，影響也并不大。以北京為例，在2012年首套房比例高達(dá)九成以上，二套房比例很低，而且其中過半為全款購房。
京城專業(yè)個貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊表示，提高二套房首付的可能性不大，而通過不對稱加息（只提高5年以上貸款利率）的可能性比較大。吳昊指出，二套房目前的首付比例達(dá)到60%，已經(jīng)很高了，二套房的購買者分兩類，首次改善和二次改善，都屬于剛需，提高首付比例對這類人群將造成硬傷，不利于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
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