針對多地房管部門近日出臺新規(guī)強調(diào)禁止“以人查房” 北京市住建委強調(diào)———
福建漳州市發(fā)布《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，規(guī)范房屋權(quán)屬登記信息查詢行為，禁止“以人查房”；江蘇鹽城在春節(jié)前出臺了類似文件；北京市住建委稱，目前北京并未執(zhí)行特別的查詢政策，而是一直嚴格執(zhí)行住建部2008年下發(fā)的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》中有關(guān)“登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進行查詢”的規(guī)定。
年前各種類型“房多多”事件集中爆發(fā)，個人房產(chǎn)信息查詢成為關(guān)注焦點。日前，多個地方政府出臺查詢規(guī)范，禁止“以人查房”，防止個人信息泄露。對此規(guī)定，社會輿論褒貶不一，有聲音稱此舉有因噎廢食之嫌，是在保護貪腐。
漳州率先出臺查詢辦法
根據(jù)福建漳州地方政府日前公布的文件，為進一步處理好物權(quán)公示和隱私保護的關(guān)系，更好地維護房屋交易安全，保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，該市發(fā)布《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，以規(guī)范房屋權(quán)屬登記信息查詢行為。
根據(jù)這一《辦法》，“房屋權(quán)屬登記信息嚴禁以姓名(名稱)為條件進行查詢，只能以明確的房屋坐落或房屋所有權(quán)證編號進行查詢，查詢工作人員對房屋權(quán)屬信息的內(nèi)容保密。”這一條文的核心內(nèi)容為禁止“以人查房”。
江蘇鹽城在春節(jié)前出臺了類似文件，只有特殊規(guī)定范圍的人群可以“以人查房”，即“申請人查詢本人登記信息及國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門、住房保障和政府房屋征收部門、提供法院調(diào)查令或受案證明等材料的律師”。除此之外，一律不準(zhǔn)以“姓名（名稱）”和“身份證件號”進行查詢。
北京一直嚴格執(zhí)行住建部規(guī)定
在多地爆發(fā)“房叔”、“房嬸”事件后，尤其是“龔愛愛”在北京大肆囤房被曝光后，北京房產(chǎn)信息的查詢成為關(guān)注焦點。
對此，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，目前北京并未執(zhí)行特別的查詢政策。“實際上對于房產(chǎn)信息查詢住建部早有明文規(guī)定，北京只是執(zhí)行住建部文件。”相關(guān)人員告訴記者，早在2008年下發(fā)的《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》中就明確規(guī)定，在對信息進行利用時,“登記資料不得僅以權(quán)利人姓名或名稱為條件進行查詢”。
當(dāng)然，這一文件也把公檢法等特別需求的群體區(qū)分開來了。“漳州、鹽城這些地方只是把住建部規(guī)定再次明確了而已，從規(guī)范角度并沒有特別創(chuàng)新和細化。‘房叔’、‘房嬸’事件發(fā)生后，這些城市的動作顯得更為扎眼而已。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
“龔愛愛事件后，大家對北京房價更為關(guān)注，認為北京房價是由龔愛愛這些外地隱形富豪推高的，有些人希望通過‘以人查房’來查處貪腐，平抑房價。在這種呼聲下，北京主管部門對查詢事宜變得很敏感，而且非常謹慎。”業(yè)內(nèi)人士告訴記者。
住建部規(guī)定6類情況可“以人查房”
那么，北京什么情況下可以“以人查房”？市住建委相關(guān)負責(zé)人昨天介紹，根據(jù)住建部相關(guān)規(guī)定，以下6類情況可以“以人查房”：
所有權(quán)人提供身份證明、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，可查詢、復(fù)制其房地產(chǎn)登記資料；
預(yù)告登記權(quán)利人提供身份證明、登記證明，可查詢、復(fù)制與該房地產(chǎn)預(yù)告登記相關(guān)的登記資料；
抵押權(quán)人提供身份證明、房屋他項權(quán)證或房地產(chǎn)他項權(quán)證，可查詢、復(fù)制與該房地產(chǎn)抵押權(quán)相關(guān)的登記資料；
房屋繼承人（受遺贈人）提供身份證明、繼承（受遺贈）證明，可查詢、復(fù)制與繼承、遺贈相關(guān)的登記資料；
公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)提供單位介紹信、已申請公證或仲裁的證明以及工作人員的工作證，可查詢與公證、仲裁事項相關(guān)的登記資料；
國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門提供單位介紹信、工作人員的工作證及相關(guān)證明材料，可查詢、復(fù)制相關(guān)的登記資料。文/本報記者 范輝
財經(jīng)觀點
“以人查房”有無不妥？
各地政府禁止“以人查房”，強調(diào)保護個人隱私。這一措施卻引發(fā)了明顯的爭議，部分聲音認為此舉是在掩蓋瘡疤，保護貪腐。另一部分人則認為，雖然以人查房有助反貪，但程序不合法，并不值得提倡。
專欄作家王亞煌認為，房產(chǎn)查詢是一款有副作用的減肥藥，“‘以人查房’的信息查詢并沒有給政府管理帶來什么麻煩，個別誤傷的在被證實了其財產(chǎn)來源合法后也并未給其生活帶來太大不便，反倒是洗刷了腐敗的傳聞。我們又何必著急著徹底否定這一做法呢？各地著急出臺規(guī)定禁止查詢的做法，這樣做真的是為了保護隱私，還是有見不得光的貓膩？”
“禁止‘以人查房’引發(fā)如此之多感嘆，并不是百姓不看重個人信息被泄露風(fēng)險，而是覺得懲治貪腐更為緊迫，擔(dān)心地方政府以個人信息保密為由，關(guān)上好不容易打開的一條反腐通道。”有網(wǎng)友表示，在房價居高不下的大背景下，官員財產(chǎn)公示、懲處貪腐、個人信息保護這些問題糾纏在一起，要想解開哪個結(jié)都異常困難。
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