“蝸居”與追夢(環(huán)球走筆)
在悉尼市中心鱗次櫛比的商業(yè)樓宇間，穿插散落著一些公寓樓。由于生活和交通較便利，很多二三十歲的年輕人居住在這里。他們通常是幾人合租一套幾十平方米的公寓以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。在悉尼這個國際化大都市里，澳大利亞的“80后”們正經(jīng)歷著“蝸居”生活，在追求事業(yè)發(fā)展的同時忍受著高房價之痛。
《國際住房可負(fù)擔(dān)報(bào)告》將澳大利亞30個城市的房價劃入“嚴(yán)重難以承擔(dān)”之列。悉尼高居國際最昂貴住房市場排行榜第三名，墨爾本則位列第七。房價攀高導(dǎo)致生活成本急劇上升。經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫發(fā)布的2013年全球生活成本指數(shù)排行榜顯示，悉尼與墨爾本分列全球第三和第五。然而10年前，全球生活成本最高的前50個城市中沒有一個澳大利亞城市。
過去幾年間，澳大利亞經(jīng)歷了前所未有的礦業(yè)繁榮期，外國資本不斷涌入,澳大利亞貨幣體系膨脹，寬松的信貸環(huán)境引發(fā)房地產(chǎn)市場價格上漲和消費(fèi)繁榮，導(dǎo)致澳大利亞近年來的住房價格水平飆升50%以上。此外，澳大利亞在過去幾年實(shí)行較為寬松的移民政策，吸收了大量移民，對住房的剛性需求增加，不斷推高房價。
對步入社會不久的澳大利亞“80后”而言,經(jīng)濟(jì)發(fā)展在創(chuàng)造出工作機(jī)會的同時，也給他們帶來巨大的生活壓力。澳大利亞的高福利背后是無處不在的高稅收。年薪在4萬至8萬澳元之間(1澳元約合6.42元人民幣)的年輕人，個人所得稅的納稅比例高達(dá)32.5%。與此同時，他們還要為每日的衣食住行繳納10%的消費(fèi)稅。如此計(jì)算下來，每月一二千澳元的房租或房屋貸款，自然讓澳大利亞“80后”們苦不堪言，心中“居有其屋”的夢想也只能讓位于幾人合租一套公寓房的現(xiàn)實(shí)。
“80后”在“蝸居”并非澳大利亞的獨(dú)有現(xiàn)象,日本、美國等國的年輕人也大多承受著無力買房的經(jīng)濟(jì)壓力。究其原因，既有政府政策難以適應(yīng)高速發(fā)展的社會經(jīng)濟(jì)的緣故，也有諸如高福利高稅收這樣的收入分配結(jié)構(gòu)性緣由。然而,高昂的房價和生活成本并未阻擋年輕人奔向大城市的步伐,因?yàn)閴毫Ρ揪团c機(jī)遇并存。
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