春節(jié)期間,省城樓市成交平淡。多數(shù)樓盤在大年初四后陸續(xù)安排值班,其間簡(jiǎn)單的暖場(chǎng)活動(dòng)聚集人氣,成交不理想。濟(jì)南透明售房網(wǎng)數(shù)字顯示,春節(jié)7天假期,省城成交9套住宅,其間接連三天都是零成交。

    春節(jié)期間,省城樓市表現(xiàn)如何?15日,省城南部一大型樓盤營銷中心工作人員稱,春節(jié)期間他們沒有休息,每天都有人值班。假期推出了促銷活動(dòng)。“今年市場(chǎng)上仍以婚房、改善性住房需求為主,面對(duì)有限的需求,誰先贏得頭彩很重要。”該工作人員說,他們的活動(dòng)也瞄準(zhǔn)了小部分返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶。

    在濟(jì)南有多個(gè)住宅項(xiàng)目的一房企有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,他們項(xiàng)目在初四后都安排了值班,也有相應(yīng)的暖場(chǎng)活動(dòng),聚集人氣。小清河附近一樓盤工作人員稱,他們是從初五開始正式上班,春節(jié)期間有人值班,現(xiàn)有部分特價(jià)房?？傮w來說,看房的人不是很多,成交也不多。濟(jì)南市透明售房網(wǎng)成交數(shù)字也印證了平淡的市場(chǎng)。成交數(shù)字顯示,從2月9日至2月15日,住宅成交量分別為1套、0套、0套、0套、3套、3套、2套,7天一共成交了9套房。放假前的兩天,住宅成交量為54套、23套。

    對(duì)于假期期間成交的慘淡,省城一開發(fā)商稱,每年的1月、2月、3月都是傳統(tǒng)的銷售淡季,春節(jié)期間,各大樓盤一般是在初四之后陸續(xù)有人開始值班。部分開發(fā)商正月十五之后才會(huì)正式“營業(yè)”。

    比起去年春節(jié)期間,濟(jì)南樓市冰封零成交,今年假期的表現(xiàn)同比有所好轉(zhuǎn)。“春節(jié)期間,開發(fā)商也要放假休息,原本就是傳統(tǒng)的淡季。開發(fā)商不會(huì)有開盤或加推的活動(dòng)”,山東中原地產(chǎn)投資顧問總監(jiān)薄夫利稱,一般來說,開發(fā)商在完成去年的年終銷售任務(wù)后,會(huì)在1月份延續(xù)之前的打折促銷活動(dòng),在1月份創(chuàng)造了成交峰值后,2月份基本是處于調(diào)整觀望期,開發(fā)商一般做一些暖場(chǎng)活動(dòng),為日后銷售積累人氣。目前對(duì)于房?jī)r(jià)的波動(dòng)購房者與開發(fā)商還處于博弈中,二三月份的形勢(shì)不會(huì)好轉(zhuǎn)。從目前形勢(shì)來看,未來房?jī)r(jià)出現(xiàn)全面反彈的可能性不是很大。