今年春節(jié)期間，申城樓市出現了數年以來難得的“暖春”局面，成交活躍，表現優(yōu)于過往三年。據悉，因看好蛇年樓市，申城房產中介紛紛提前開門。
回顧以往，樓市普遍會受春節(jié)假期顯著影響，交易量急劇下滑。其中，2010年至2012年，長假期間成交套數普遍處于15－25套區(qū)間內，而今年，此穩(wěn)定格局被打破。根據漢宇地產新房監(jiān)測數據顯示，春節(jié)長假期間，全市商品住宅成交面積為4169，共有39套房源簽約，成交均價為22784元/。在潛在購房需求入市意愿不斷增強的前提下，今年春節(jié)長假成交表現優(yōu)于以往三年。
在節(jié)日購房群體中，不少是出于早買早安心，選擇盡快入市的心態(tài)。21世紀不動產上海銳豐普陀真如西站分行在春節(jié)假期內即成交1套位于上海西站附近的悠雅曹楊房源，其為93的二室二廳，最終以總價248萬元成交。購房者為首次購房，他擔心節(jié)后出現新一輪漲價而果斷出手。
另外自去年年末起，本市各區(qū)域內房價皆出現了明顯的向上趨勢，加上相關調控政策并未再度加碼，促使春節(jié)過后房東心態(tài)堅挺，多個板塊內房東即時跳價的情況普遍。據21世紀不動產上海銳豐林綠家園[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]分行透露，春節(jié)期間板塊內部分業(yè)主出現上調房源掛牌價的情況，漲幅多在5%以內。
分析人士指出，受節(jié)前交易熱潮及開發(fā)商拿地踴躍等利好因素影響，2013年樓市預期向暖跡象明顯。漢宇地產市場研究部分析師朱春峰認為，隨著返滬人群的不斷回巢，節(jié)后二手房的交易量也將會有所改善。但是面對房東“跳價”、“惜售”的強勢態(tài)度以及處于臨近全國兩會政策出臺的敏感期等因素影響下，買賣雙方將會進入一個短暫的“調整期”。此外，3、4月份的租賃旺期即將臨近，屆時租金也將會有所提升。
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