昨日，福州市城建委發(fā)布關于強化住宅工程質(zhì)量驗收管理的通知（以下簡稱《通知》），強化福州住宅工程質(zhì)量驗收管理?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，參建主體將入黑名單，限制在榕承接新業(yè)務。
根據(jù)《通知》，建設單位作為住宅工程建設的首要責任人，在組織住宅工程竣工時應嚴格按照《福州市分戶驗收監(jiān)督管理暫行辦法》要求逐戶進行分戶驗收。保障性安居工程的建設單位組織實施分戶驗收，還應組織住宅產(chǎn)權單位代表（產(chǎn)權為個人的由物業(yè)公司派代表）參加驗收檢查。
工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在對住宅工程竣工驗收進行監(jiān)督時，應重點對分戶驗收實施情況進行抽查抽測，監(jiān)督分戶驗收真實性和完整性。
《通知》要求，在住宅工程竣工驗收前，建設單位應將住宅工程分戶驗收記錄信息提交到福州市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站進行3個月公示，并將勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件作為建設工程竣工驗收條件報告建設行政主管部門。
未組織分戶驗收、分戶驗收不合格及竣工驗收前專家抽查不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收，發(fā)現(xiàn)上述情形的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應責令建設單位重新組織驗收。
住宅交房后，在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因未按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術規(guī)范、質(zhì)量標準和設計文件施工造成質(zhì)量問題的，且施工單位不履行保修義務或拖延履行保修義務，由建設行政主管部門約談建設單位、監(jiān)理單位、施工單位企業(yè)負責人，責令整改，并依相關規(guī)定對責任單位和責任人進行處理；對負有責任的參建各方責任主體或責任人，列入“黑名單”并在福州市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站進行不少于一年的公示，公示期間限制其參加福州市政府投資項目的建設管理、投標及承接新的施工業(yè)務。
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