一個(gè)由陜西省住建廳直屬企業(yè)——省建設(shè)機(jī)械車輛物資總公司(下稱陜建機(jī)公司)開(kāi)發(fā)的商品房小區(qū)未經(jīng)驗(yàn)收即交付使用，偽造《竣工驗(yàn)收備案表》辦理房產(chǎn)證，因缺乏有效監(jiān)管，近4000萬(wàn)元銷售收入幾經(jīng)騰挪后神秘消失，相關(guān)責(zé)任人至今仍未得到查處。本報(bào)曾以《房屋未驗(yàn)收，房本怎到手》《5000萬(wàn)的國(guó)有資產(chǎn)哪兒去了？》為題進(jìn)行過(guò)報(bào)道。隨著記者調(diào)查的逐步深入，數(shù)千萬(wàn)國(guó)資轉(zhuǎn)移內(nèi)幕浮出水面。

 

涉嫌造假

 

2003年2月25日，陜建機(jī)公司總經(jīng)理馬懷禮與陜西辰業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下簡(jiǎn)稱辰業(yè)公司）法定代表人高長(zhǎng)安簽署了一份房產(chǎn)開(kāi)發(fā)聯(lián)建《合作意向書(shū)》，雙方就陜建機(jī)公司位于西安市朱宏路的一處自有倉(cāng)儲(chǔ)用地的開(kāi)發(fā)聯(lián)建達(dá)成合作，“對(duì)甲方倉(cāng)庫(kù)(13.44畝)共同開(kāi)發(fā)，擬建30000平方米住宅樓及地下停車場(chǎng)。”并約定，甲方提供土地，乙方提供所有資金，利潤(rùn)分成各50%。

 

2005年11月18日，陜建機(jī)公司與中國(guó)航空港建設(shè)總公司西安分公司簽署這個(gè)名為馨鑫嘉園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]項(xiàng)目的建設(shè)工程施工合同。

 

2007年9月26日，在工程基本完工，但未支付施工單位中國(guó)航空港建設(shè)西安分公司工程款的情況下，陜建機(jī)公司強(qiáng)行進(jìn)駐使用。

 

2008年12月，該項(xiàng)目317個(gè)產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)完畢。孰料，該項(xiàng)目《竣工驗(yàn)收備案表》被曝造假。

 

按照國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)登記管理辦法規(guī)定，申領(lǐng)房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料等，這5項(xiàng)基本材料缺一不可。

 

在陜建機(jī)公司提交給西安市房管局的馨鑫嘉園《竣工驗(yàn)收備案表》的驗(yàn)收意見(jiàn)中，包含了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)5個(gè)部分，5個(gè)單位的意見(jiàn)及公章一應(yīng)俱全，最后備案意見(jiàn)一欄還蓋有“陜西省住建廳工程竣工驗(yàn)收備案專用章”的印章。但經(jīng)記者調(diào)查，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所列的4枚公章全系偽造。（本報(bào)《房屋未驗(yàn)收，房本怎到手》曾有過(guò)詳細(xì)報(bào)道。）

 

據(jù)陜建機(jī)公司內(nèi)部一位不愿意透露姓名的職工透露，雖然建機(jī)公司已將兩棟高層樓房銷售一空，但公司賬戶中卻只剩8萬(wàn)余元，難以支付施工款。