陜西神木縣“房姐”龔愛愛（龔仙霞）尚未現(xiàn)“真”身，網(wǎng)友和媒體又意外找到了另幾名“龔愛愛”。2月3日，據(jù)媒體報道，目前流傳的一份自稱“整理于SOHO全盤業(yè)主資料的名單”顯示，與龔愛愛一樣大量購置樓盤的還有“高引娥”，緊隨她們的，還有一名叫“楊利平”的業(yè)主。

 

截至發(fā)稿，官方尚未確定“高引娥”和“楊利平”到底是何許人，但他們的共同點或許是均購買了位于北京朝陽區(qū)工體北路南側(cè)三里屯SOHO[最新消息 價格 戶型 點評]的大量樓盤。

 

事實上，早在1月底，就有聲音質(zhì)疑，“SOHO中國[簡介 最新動態(tài)]是不是與龔愛愛串通洗錢”或“涉嫌與龔愛愛共謀”等。對此，SOHO中國日前在一份官方聲明中明確回應(yīng)，“龔愛愛在SOHO中國買房時持有的身份證，簽約時經(jīng)公安部身份信息系統(tǒng)驗證是有效的，辦理銀行貸款時也通過了銀行征信系統(tǒng)審核。”

 

否認(rèn)利益聯(lián)系

 

資料顯示，三里屯SOHO項目位于北京市朝陽區(qū)工體北路南側(cè)，南三里屯路路西，毗鄰第二使館區(qū)和工人體育館，總面積46.5萬多平方米，號稱“北京最具國際化氣氛和傳統(tǒng)的區(qū)域”。

 

但1月31日晚間，三里屯SOHO卻與龔愛愛扯在了一起。署名為“財經(jīng)女記者部落”的博主在新浪微博中稱，“房姐”龔愛愛在北京的大部分房產(chǎn)“來自于潘石屹的三里屯SOHO”。“財經(jīng)女記者部落”言之鑿鑿地稱，已從潘石屹下屬手中“拿到相關(guān)房產(chǎn)資料”。

 

該爆料微博稱，在北京擁有41套房、共計近1萬平方米的龔愛愛，“大部分物業(yè)來自于潘石屹的SOHO”。另外，“高引娥”同樣出現(xiàn)在該微博貼出的一張資料圖中。隨后，又有媒體統(tǒng)計，在SOHO三里屯項目46.5萬多平方米的建筑面積中，龔愛愛一人就占據(jù)了其中2%的面積，即9300平方米。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)旗下酷房網(wǎng)發(fā)布的信息，目前三里屯SOHO在售二手房的面積最大為484平方米，最小為193.48平方米。其中，最低價為840萬元，最高的甚至超過1900萬元。如按資料所顯示的最大面積的戶型計算，且不包括商業(yè)地產(chǎn)項目，龔愛愛起碼在SOHO中國也有20套左右的房產(chǎn)。“財經(jīng)女記者部落”則說，“龔愛愛和楊利平僅在潘石屹的SOHO就買下了約9億元房產(chǎn)。”

 

對于這些爆料的數(shù)據(jù)，《國際金融報》記者昨日致電SOHO中國，但一直未有回音。然而，網(wǎng)友早前還是發(fā)出疑問：SOHO中國與龔愛愛是否有利益聯(lián)系。

 

對此，SOHO中國和潘石屹本人均否認(rèn)了上述猜測。“網(wǎng)上傳言我們公司與龔愛愛串通洗錢，完全是無稽之談。”SOHO中國董事長潘石屹公開表示，“作為一家企業(yè)，只能相信政府公開的信息。我們沒有能力知道她到底有幾個身份證，哪些是假身份證。我很高興看到網(wǎng)絡(luò)凈化能力，讓一切黑暗都暴露在陽光[最新消息 價格 戶型 點評]下。”

 

業(yè)績連跌兩年

 

“房姐”事件與SOHO中國是否存在聯(lián)系尚無定論，但一個不爭的事實是，在業(yè)績上，SOHO中國卻連續(xù)第二年出現(xiàn)下滑。

 

數(shù)據(jù)顯示，2012年，SOHO中國合約銷售總額為94.68億元。2012年3月，潘石屹曾在2011年業(yè)績說明會上表示，“我們今年有300億元的可售項目，對今年完成230億的銷售非常有信心。”但去年的最終業(yè)績僅為年初制定目標(biāo)的40%左右，并遠(yuǎn)不及2011年109億元、2010年238億元的銷售額。

 

“轉(zhuǎn)型之后，我們的焦點現(xiàn)在不在銷售上，而是在出租上。”在參加冬季達(dá)沃斯論壇期間，SOHO中國CEO張欣對于業(yè)績的下滑如是回應(yīng)。

 

去年8月16日，SOHO中國宣布“向大規(guī)模自持轉(zhuǎn)型”的發(fā)展戰(zhàn)略，并計劃在北京和上海持有最有價值的辦公樓和商業(yè)物業(yè)合計150萬平方米。同時，其當(dāng)天還將2012年銷售目標(biāo)調(diào)整為120億元。但2012年總體94.68億元的業(yè)績，還是沒有完成縮減后的目標(biāo)。有媒體分析，“單一的產(chǎn)品線供應(yīng)未能追趕上市場變化”是SOHO中國業(yè)績下滑的原因之一。

 

1月百城住宅均價環(huán)比漲1%(相關(guān)鏈接)

 

本報記者 陳偲 發(fā)自上海

 

中國指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月百城新建住宅均價同比再度上漲，環(huán)比則在“八連漲”的基礎(chǔ)上漲幅進(jìn)一步擴大，房價上漲城市個數(shù)也較去年12月增加。報告稱，1月全國百城新建住宅平均價格環(huán)比漲1%，較上月擴大0.77個百分點，環(huán)比上漲城市增加7個至64個。

 

值得一提的是，以一線城市為代表的重點城市及部分東部沿海房價較高的城市漲幅更為突出。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海等十大城市住宅均價漲幅繼續(xù)高于全國均值，環(huán)比和同比分別漲1.61%和2.84%。

 

此外，二手房市場也表現(xiàn)強勁。數(shù)據(jù)顯示，十大城市主城區(qū)二手住宅價格環(huán)比和同比均全部上漲，漲幅分別升至1.53%和13.64%，北京的漲幅居前，分別為2.22%和18.8%。

 

“在經(jīng)濟企穩(wěn)回升、政策穩(wěn)中趨松、市場信心恢復(fù)、各方預(yù)期樂觀的大環(huán)境下，2013年首月百城住宅價格延續(xù)2012年末的上漲態(tài)勢且漲幅擴大。”報告指出。

 

對此，有分析人士指出，市場對房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的預(yù)期或因此進(jìn)一步加劇。具體政策方面，可能會更顯差異化，將一二線房價上漲較快城市和庫存較高的三四線區(qū)別對待，不過或仍以限購、差別化信貸及稅收等手段為主。