2012年海南經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況新聞發(fā)布會(huì)上，海南省住建廳廳長王志宏答記者問時(shí)，就有報(bào)道稱“海南商品房存量多，開發(fā)商低價(jià)拋盤”的現(xiàn)象做出回應(yīng)。他認(rèn)為，海南目前絕大部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格是比較穩(wěn)定的，有所回落，但已經(jīng)非常理性。

低價(jià)銷售確實(shí)存在

王志宏說，近期有些開發(fā)商低價(jià)銷售商品房確實(shí)存在。主要原因是：海南省冬季是商品房銷售的傳統(tǒng)旺季，有些開發(fā)商以打折或降價(jià)促銷的方式爭取多一些銷售商品房的做法，是歷年都存在的；海南省近兩年來房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)不斷提高，服務(wù)設(shè)施不斷完善，原先已開工建設(shè)的一些樓盤由于產(chǎn)品品質(zhì)、環(huán)境建設(shè)及配套設(shè)施相對(duì)于一些高檔樓盤來說，存在一定差距，個(gè)別項(xiàng)目打折銷售的幅度相對(duì)較大，有些企業(yè)為了資金回籠，拿部分房源低價(jià)銷售。

商品房供求基本平衡

“我認(rèn)為，海南省房地產(chǎn)市場整體運(yùn)行情況良好。”王志宏介紹：一是從投資看，2012年全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成886.64億元，同比增長33.7%，繼續(xù)保持增長勢(shì)頭，說明企業(yè)對(duì)海南的房地產(chǎn)市場有信心。二是從企業(yè)到位資金看，去年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金1340億元，是開發(fā)投資額的1.5倍，說明企業(yè)資金供給狀況總體良好。三是從在建面積看，全省商品房施工面積5109萬平方米，同比增長39.6%，其中，本年新開工面積1661萬平方米，同比增長0.7%，在建商品房面積處于合理區(qū)間。四是從供求方面看，2012年房地產(chǎn)銷售面積931.84萬平方米，比上年增長4.9%，海南省商品房供求關(guān)系是基本平衡的。五是從價(jià)格看，去年商品房銷售均價(jià)7894元/平方米，同比下降11.3%，價(jià)格有所回落，已經(jīng)非常理性。截至2013年1月10日，海南省商品房可售面積為1860萬平方米。而去年全省商品房銷售面積為931.84萬平方米，存量是合理的，在可控范圍之內(nèi)。