據(jù)經(jīng)濟之聲報道，國土資源部25日召開發(fā)布會，針對當(dāng)前“房叔”、“房妹”等熱點事件，國土部相關(guān)部門負責(zé)人表示，雖然當(dāng)前住宅用地供應(yīng)充足，但仍需加強有效房供給過程的監(jiān)管，要綜合運用金融、信貸等手段擠出閑置房。另外，針對個別二三線城市土地供應(yīng)過量，國土資源部正在研究制定差別化的土地供應(yīng)政策，2013年有可能推出。
有幾十套房子的“房叔”、“房姐”、“房妹”，甚至所謂的“房祖宗”，這些事件曝光和升級的背后是房屋大量閑置的真相，國土資源部對此表示，從2008年開始，我國城鎮(zhèn)新增住房套數(shù)已經(jīng)超過了新增的家庭數(shù)，住宅用地供應(yīng)年均增長率也已經(jīng)是城鎮(zhèn)人口增長率的3倍。這些大量閑置和儲備的土地和房屋一旦被激活流入市場，無疑對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、促進房價合理回歸影響巨大。但有效擠出閑置房和閑置地，需要綜合運用金融、信貸、稅收等手段加強監(jiān)管。
國土資源部信息中心實驗室副處長郭文華：出售的房子是不是都滿足了剛需人群，事實上最近一段時間，我們發(fā)現(xiàn)房叔、房妹，包括房爺出來，投資和投機這部分量還是非常大的，截流了有效住房供給。
而有效擠出空置房，國際上已有很多做法可供借鑒。
郭文華：發(fā)達國家都是著重住房的居住功能，因此采取各種方法來防止房屋的閑置，比如荷蘭、瑞典、法國、美國都采取了相應(yīng)的措施，目的就是為了有限的住房資源最大限度的得到利用，打擊投機炒作。
在空置房方面，鬼城鄂爾多斯是業(yè)界典型，郭文華說，針對這種情況，國土部正在加緊研究制定差別化的土地政策，2013年有可能推出。
郭文華：2012年，住宅用地的總量是充足的，但不同城市出現(xiàn)分化，像鬼城啊，空城這樣，應(yīng)該說土地供應(yīng)還需要制定差別化的供應(yīng)政策。
郭文華建議，進一步公開每個城市住宅用地的供應(yīng)計劃才有利于用地監(jiān)督的落實。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認同郭文華的觀點。
陳國強：三四線城市供應(yīng)量過大，需要減少土地供應(yīng)，但北京、上海等城市又面臨土地供應(yīng)明顯不足的問題。所以土地政策肯定要體現(xiàn)差別化。熱點城市需要提高住宅用地的兌現(xiàn)率，比如北京年度新增的住宅用地不能低于怎么樣的數(shù)字，你要給出量化要求。
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