一年一度的北京市“兩會”上，不少代表、委員積極提案、發(fā)表建議。房地產一直是兩會上熱點。而今年，一些委員的提案讓人眼前一亮，他們不再是簡單地呼吁“救樓市”或“降溫”，如北京市政協(xié)港澳臺僑工作顧問毛大慶提出多項提案，建議建立房地產調控的長效機制，同時促進租賃市場健康發(fā)展。黃怒波委員除了提出促進文化地產發(fā)展外，還呼吁政府把最好的地塊用于建設保障房，最好選址在交通便利的中心城區(qū)。

  呼吁最好的地塊用來建保障房

  參加北京市政協(xié)會議的黃怒波委員很關注百姓的住房問題。他建議，把征收個人所有稅改成征收家庭稅，減輕工薪階層的稅收負擔，增加他們的購房能力，讓購房能力的增長超過房價上漲的速度。

  他還呼吁，政府應該把最好的地塊用于建設保障房，應該選址在交通便利的中心城區(qū)。

  建議建立古村落土地流轉長效機制

  中坤集團成功開發(fā)經營著世界文化遺產安徽宏村，對中國傳統(tǒng)古村落的保護和開發(fā)積累了較為豐富的經驗。黃怒波表示，依據門頭溝區(qū)“建設首都國際高端山地旅游文化休閑度假區(qū)”的功能定位，中坤集團與當地政府采取“聯(lián)建”模式合作開發(fā)。

  他認為，目前用地問題依然是制約溝峪經濟的主要因素之一，山區(qū)存量用地較少，建設用地指標有限，部分用地權屬不明晰，尤其是現有已完成和在建的古村落保護和開發(fā)項目，明確房產的權屬問題將有利于企業(yè)具備更進一步的可持續(xù)發(fā)展能力，以便增加投資，擴大產業(yè)規(guī)模，從而促進溝峪經濟的繁榮。

  同時，需要有效保護和保持生態(tài)環(huán)境，為溝峪經濟的發(fā)展保駕護航。目前山區(qū)基礎設施相對薄弱，亟待加強。由于溝峪地形地貌的限制，山區(qū)地廣人稀，交通不便，水源相對缺乏，溝峪系統(tǒng)相對封閉，與平原區(qū)經濟社會發(fā)展的差距不斷拉大，溝峪內交通、通信、供水、供電、安全保障等基礎設施較為薄弱，溝峪經濟的進一步發(fā)展，尚待溝峪內基礎設施建設的完善和加強。

  關注新機場建設及文創(chuàng)產業(yè)聚集區(qū)

  日前有消息稱，北京第二機場計劃今年全面開工建設。黃怒波認為，加快大興首都第二機場建設，加大政策支持力度推動臨空經濟發(fā)展，這對北京經濟的發(fā)展和國際地位的提升影響重大。“首都第二機場的建設、功能升級、多元化發(fā)展及擴張，將形成以機場為核心的多功能組團，成為帶動當地經濟發(fā)展的核心力量。”

  他建議，加強臨空經濟圈配套設施建設企業(yè)和入駐企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策；實行靈活多樣的信貸融資政策，對于部分優(yōu)質企業(yè)可以提供抵押融資、貸款融資、擔保融資、股權投資、發(fā)債等方式，保障重要項目資金充足，順利完工；加強政府的服務職能，在重大以及對臨空經濟發(fā)展具有較大影響的項目上簡化和加速相關手續(xù)辦理；積極培育和引進適應臨空經濟發(fā)展需要的高層次、復合型和緊缺型人才；加大投入，加快推進交通路網、通信網絡、景觀綠化等基礎設施建設和教育衛(wèi)生等公共服務配套，進一步完善功能，提高服務水平，為相關企業(yè)入駐提供良好的環(huán)境；嚴格整體規(guī)劃布局指導，加強土地管理。“對于那些符合臨空經濟發(fā)展方向的企業(yè)優(yōu)先供應土地等資源，對那些不適合落地的企業(yè)限制其土地利用。”黃怒波這樣表示。

  此外，針對文化創(chuàng)意產業(yè)已成為首都經濟新的增長點的情勢，黃怒波建議根據文化創(chuàng)業(yè)產業(yè)聚集區(qū)的實際情況，取得政府相關配套產業(yè)資金的支持，制定投融資、稅收、創(chuàng)業(yè)、科研、人才引進等一系列優(yōu)惠政策，營造良好的產業(yè)發(fā)展環(huán)境。