據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局近日公布的去年12月70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅方面，70個大中城市中，有40個城市房價已超去年同期。武漢新建住宅價格在2012年2月同比持平、3月同比下降后，經(jīng)過半年探底，12月再次實(shí)現(xiàn)同比增長。
一線城市首現(xiàn)同環(huán)比上漲
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在商品住宅方面，與2012年11月相比，70個大中城市中，2012年12月房價下降的城市有8個，持平的城市有8個，上漲的城市有54個。環(huán)比價格上漲幅度均較上月擴(kuò)大，一線城市首現(xiàn)同環(huán)比全面上漲，再創(chuàng)2011年4月后新高。
與2011年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，持平的城市有4個，上漲的城市有40個。從上漲幅度看，超過20個城市同比漲幅超過1%，而漲幅比11月份回落的城市只有1個。
對于房價上漲城市增多，新華社援引鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員張旭的話表示，目前商品住宅環(huán)比上漲城市接近八成，多個城市出現(xiàn)翹尾行情，年末市場進(jìn)一步升溫。在沒有政策進(jìn)一步打壓的情況下，今年房價上漲仍然存在一定的壓力。
武漢小套房漲幅更明顯
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，武漢市新建住宅價格2012年12月環(huán)比上漲0.7%，這是連續(xù)第三個月環(huán)比上漲，且漲幅不斷擴(kuò)大。從同比看，與2011年同期價格差距不斷縮小。去年12月武漢房價與2011年同期上漲0.8%。
據(jù)武漢市房管局官方數(shù)據(jù)顯示，去年11月商品住宅成交均價為6373.67元/平方米。按此測算，武漢房價去年12月每平方米上漲了40元左右。
武漢新房中，小面積戶型更受市場喜愛，按面積分類看，90平方米以下商品房同比上漲1.6%，而140平方米以上戶型價格同比下降0.1%。
據(jù)了解，武漢房價年末加速上漲，與成交量的活躍有關(guān)。武漢房地產(chǎn)管理局去年11月公布的數(shù)據(jù)顯示，武漢前10月共賣出新房10.95萬套，已超過2011年全年的成交量。這給了開發(fā)商加價的底氣。自2012年12月以來，武漢有不少樓盤都提高了售價，不少城區(qū)樓盤漲價幅度在10%左右，個別樓盤漲幅達(dá)20%。
數(shù)據(jù)顯示，武漢房價指數(shù)在2010年6月以同比8.4%的漲幅見頂后，漲幅一路回落，直到2012年2月持平，3月同比下降，步入探底之中，9月以同比下跌1.2%見底，12月再次回到增長。其實(shí)，從2012年6月來，武漢房價就一直溫和反彈，只是由于反彈幅度不及上年房價漲幅，導(dǎo)致同比仍然下降。最后兩月的加速上漲，讓武漢房價同比增長。
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