樓市終于要“放寒假”了！昨日亞豪機構(gòu)發(fā)布2月新盤數(shù)據(jù)，預計北京住宅市場入市銷售項目僅有7個，其中別墅項目占3個。業(yè)內(nèi)判斷2月會成為今年項目入市最少的一個月份。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月計劃入市的7個住宅項目中，包括九章別墅 (論壇)、尚品華府、京投銀泰上林灣 (論壇)、益田國際夢工廠4個純新盤項目，以及亞運新新別墅、格拉斯小鎮(zhèn) (論壇)、北京
奧林匹克花園 (論壇)3個老項目后期。記者發(fā)現(xiàn)，監(jiān)測數(shù)據(jù)中北京
奧林匹克花園的開盤均價已飆到28000元/平方米，而在2008年年底該項目還曾推出過9000多元/平方米的特價房。不過，不少開發(fā)商給出的解釋是，“如今的新房 (論壇)相比幾年前早就升級了不少，不能同日而語！”
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，2012年通過“以價換量”獲得成功的項目大多已經(jīng)較好地實現(xiàn)了現(xiàn)金回流，資金情況較為充裕，并不急于加推新房源，部分實力較雄厚的企業(yè)甚至“封盤”等待房價上漲到理想?yún)^(qū)間。而久違推盤的老項目為躲過調(diào)控帶來的價格低潮期已經(jīng)承擔了較大的成本壓力，現(xiàn)階段房價也開始恢復至上漲趨勢，部分區(qū)域價格甚至已回升至調(diào)控之前的水平，于是一些老項目開始重新“拋頭露面”。
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