1月20日，2013中國經(jīng)濟(jì)形勢分析與預(yù)測報告會在北京召開，以對2013年中國經(jīng)濟(jì)形勢作出分析和預(yù)測。

 

而對于房地產(chǎn)問題，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所所長任興洲于會上表示，2012年中國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“前低、中升、后翹”三個階段。而2013年國內(nèi)房地產(chǎn)市場趨勢相對平穩(wěn)，并不具備大幅度的房價反彈的條件，但不排除多種因素疊加作用引起市場的波動和不確定。

 

關(guān)于房地產(chǎn)趨勢平穩(wěn)的預(yù)測，任興洲給出的幾點原因是，第一，政策的信號明晰，清晰明確，就是房地產(chǎn)調(diào)控不動搖。這有利于房地產(chǎn)市場預(yù)期的穩(wěn)定。第二，2012年交易量有比較明顯的增加，大體上兩年多調(diào)控積累下來的交易量集中的做了釋放，對2013年的需求壓力有一部分釋放。第三，全國的庫存仍然處在高位，全國北京，以及一些一線和二三線城市到2012年11月底全國的房屋待收面積3.3億平方米，是2006年以來的歷史最高點。第四，保障性住房的建設(shè)和投入使用，增加市場的供給，給中低家庭收入者住有所居，緩沖一部分價格。

 

但上述人士又指，2013年宏觀經(jīng)濟(jì)不確定會影響財政政策和貨幣政策、信貸政策。這會直接、間接的影響到房地產(chǎn)市場。此外，國外量化寬松政策也可能沖擊各地可收房子數(shù)量和供給的能力，影響房地產(chǎn)市場走勢。

 

另外，針對“2013年我國宏觀經(jīng)濟(jì)政策走向”主題，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌表示，中國經(jīng)濟(jì)正處在增長階段轉(zhuǎn)換和尋求新平衡的關(guān)鍵期。2013年需要實施積極財政政策和穩(wěn)健貨幣政策。預(yù)計今年經(jīng)濟(jì)增長與2012年大體持平，CPI上漲4%左右，增幅比2012年2.6%的有明顯擴(kuò)大。