看完12月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我們?cè)賮?lái)看看北京、上海、廣州、深圳這四大具有樓市風(fēng)向標(biāo)意義的城市，目前樓市的一個(gè)最新情況。1月份原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易淡季，但70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)漲幅仍正在持續(xù)擴(kuò)大，作為北京來(lái)講，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是異常活躍，尤其是二手房。

 

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示1月份上半月北京二手房成交均價(jià)為每平米24627元，價(jià)格與上月基本持平，總成交套數(shù)為7940套，比上月上漲6.6%，而較去年同期相比上漲則達(dá)到了驚人的360%，以至于各區(qū)的二手房交易過(guò)戶(hù)大廳已經(jīng)人滿(mǎn)為患，我們?nèi)ガF(xiàn)場(chǎng)看一下。

 

記者：我現(xiàn)在就是在北京市朝陽(yáng)區(qū)二手房過(guò)戶(hù)大廳的門(mén)口，現(xiàn)在是北京時(shí)間1月18號(hào)早晨的7點(diǎn)鐘，天是剛剛朦朦亮，外面的氣溫已經(jīng)達(dá)到了零下10度左右，而近期北京二手房過(guò)戶(hù)是持續(xù)火熱，這里也是采取了排隊(duì)放號(hào)的形式，每天早晨8點(diǎn)鐘集中發(fā)放號(hào)牌，從鏡頭中您可以看到現(xiàn)在根據(jù)我目測(cè)已經(jīng)排出了有400人左右的一個(gè)隊(duì)伍，很多客戶(hù)凌晨就已經(jīng)來(lái)到這里排隊(duì)。

 

二手房交易客戶(hù)：一兩點(diǎn)多（凌晨?jī)牲c(diǎn)就過(guò)來(lái)了是吧）嗯，客戶(hù)二（您是什么時(shí)候過(guò)來(lái)排隊(duì)的）我兩點(diǎn)多以點(diǎn)點(diǎn)客戶(hù)三01：19以前不用（來(lái)這么早），現(xiàn)在都半夜來(lái)排隊(duì)，有的時(shí)候一兩點(diǎn)鐘，有的十二點(diǎn)鐘就過(guò)來(lái)排隊(duì)，這多麻煩，而且這過(guò)戶(hù)的能不能多放點(diǎn)號(hào)，每天就放400個(gè)號(hào)，那邊交完稅這邊就沒(méi)號(hào)了。

 

記者了解到，朝陽(yáng)區(qū)的二手房過(guò)戶(hù)大廳由于承載能力有限，現(xiàn)在客戶(hù)量又太大，所以每天只發(fā)放400個(gè)號(hào)牌，也就是每天只能處理400單二手房過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，如果是早晨7、8點(diǎn)再來(lái)排隊(duì)都很有可能拿不到號(hào)辦不了業(yè)務(wù)，所以很多人就只能冒著零下10多度的嚴(yán)寒半夜來(lái)排隊(duì)，目前二手房交易大多都通過(guò)中介公司，這些排隊(duì)的人中有很多都是中介公司的工作人員在替客戶(hù)排隊(duì)，到早晨8點(diǎn)時(shí)隊(duì)伍已經(jīng)排出幾百米，排隊(duì)的人群將這一地區(qū)的交通幾乎全部堵死。

 

北京某房地產(chǎn)公司朝陽(yáng)區(qū)店經(jīng)理郭軍： 11月份排隊(duì)這（增長(zhǎng)）就特別明顯，15:02主要還是成交量比較大，朝陽(yáng)區(qū)地也大人也多，現(xiàn)在過(guò)戶(hù)都需要兩天時(shí)間，（以前呢）以前一天就可以了，以前早晨我們一般都是6、7點(diǎn)鐘幫客戶(hù)排個(gè)隊(duì)，他們來(lái)了以后交稅，回到這邊（過(guò)戶(hù)大廳）大概10點(diǎn)多，到下午1點(diǎn)多也完事了，而現(xiàn)在不行一天肯定完不了事