2013年的樓市，在一片熱鬧的氛圍中開局了。市場持續(xù)升溫，而各種流言開始傳播：房價暴漲，通宵排隊(duì)搶房……在流言四起的環(huán)境中，購房者該何去何從？
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、南京大學(xué)不動產(chǎn)研究中心主任高波教授接受《揚(yáng)子樓市》專訪時表示，從全國來講，2013年的中國樓市可能出現(xiàn)全面復(fù)蘇，相對于2012年，購房者的積極性較高，商品房的交易量可能放大。調(diào)控對于居住型的需求仍是支持的，近期首套房貸的利率優(yōu)惠就是例證，而且目前供應(yīng)量比較充裕，產(chǎn)品質(zhì)量也在穩(wěn)步提升，房價比較穩(wěn)定，因此現(xiàn)在仍是買房的好時候。
“對于房地產(chǎn)界來說，2013年務(wù)必要警惕的是市場復(fù)蘇過快，要盡量延遲‘夏天’到來的時間。”高波教授對于近期樓市出現(xiàn)的一些不和諧的聲音發(fā)表了自己的看法，他認(rèn)為，中央政府絕不會允許房價再次暴漲，因此今年房地產(chǎn)調(diào)控放松是不可能的，而調(diào)控是否還有后招，取決于市場的走向。“只要房價在短期內(nèi)大幅度反彈，必然引發(fā)更嚴(yán)厲的調(diào)控。”
目前隨著市場的回暖，不少房企開始“縮量提價”，甚至有開發(fā)商開始捂盤惜售。對此，高波奉勸開發(fā)商要有定力，“要為房地產(chǎn)市場傳遞正能量”，明智的做法應(yīng)該是“小幅快走”，按照正常的節(jié)奏，該銷售時就銷售，價格方面更不要走得太快。“如果短期內(nèi)房價大漲，那么調(diào)控一定會出重拳。” 在他看來，“調(diào)控樓市，政府手中還有足夠的牌沒有打完。”
面對近期頻出的各種流言，高波教授則建議購房者不要輕信，買不買房、何時買房，都要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做決定。如果是自住型的需求，無論是首次置業(yè)，還是改善型需求，有滿意的房源，該出手時就出手；投資投機(jī)型的需求，政府是不鼓勵的，萬萬不要小覷政府抑制炒房的決心；而那些沒有購房計(jì)劃的，則切勿跟風(fēng)買房、沖動入市。
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