經(jīng)歷了2012年樓市的低開高走、價(jià)量齊升，民眾對(duì)2013年的房?jī)r(jià)預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。
昨日發(fā)布的《2012年度“北上廣”市民看物價(jià)、房?jī)r(jià)和股價(jià)民調(diào)報(bào)告》（下稱“調(diào)查”）顯示，53%的受訪者看漲房?jī)r(jià)，較上年的17%大幅增加了36個(gè)百分點(diǎn)，其中，今年有購房計(jì)劃的市民僅占一成。
該調(diào)查由廣州社情民意研究中心所發(fā)布，共電話訪問了北京、上海、廣州1500名市民，了解受訪者對(duì)過去一年物價(jià)、房?jī)r(jià)和股價(jià)的看法，以及對(duì)新一年“三價(jià)”趨勢(shì)的預(yù)期與個(gè)人支出意愿。
調(diào)查顯示，對(duì)于2012年的“三價(jià)”變化，滿意者甚少。其中，對(duì)房?jī)r(jià)變化的不滿意度最高，高達(dá)57%，對(duì)物價(jià)和股價(jià)的不滿意分別為54%和42%。不過，相較于上年，市民對(duì)“三價(jià)”變化的不滿意度有所下降。
市民不僅對(duì)股價(jià)不滿意度最低，對(duì)其滿意度亦最低，僅為1%。受訪者做出這樣的選擇也是情理之中，因?yàn)?012年的股市就是一個(gè)不斷探底的過程。
對(duì)于政府對(duì)“三價(jià)”的調(diào)控效果，市民的評(píng)價(jià)較為負(fù)面，不滿意度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了滿意度，不滿者相較上年也有所增加，其中對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控效果的不滿意度最高，達(dá)46%，滿意度僅為14%，而對(duì)股價(jià)調(diào)控的滿意度仍維持在3%的低位上。
此調(diào)查也反映出不同人群對(duì)物價(jià)和房?jī)r(jià)的不滿意程度會(huì)隨著收入的增高而降低。具體而言，對(duì)物價(jià)變化表示不滿意的低收入者多達(dá)69%，高收入者只有32%。低收入者和高收入者對(duì)房?jī)r(jià)變化的不滿意度均處于高位，分別為64%、48%，而低收入者對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控效果的不滿意度也高達(dá)48%。
對(duì)于新一年的趨勢(shì)，受訪者的預(yù)期以“漲”為主。66%的受訪者認(rèn)為物價(jià)將不同程度上升，超過上年56%的水平。看漲房?jī)r(jià)者多達(dá)53%，較上年的17%大幅增加了36個(gè)百分點(diǎn)；與上年預(yù)期降價(jià)者多達(dá)40%相比，民眾的房?jī)r(jià)預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。而對(duì)于股價(jià)的預(yù)期仍有不確定的特點(diǎn)，逾五成人表示股價(jià)前景很“難說”。
即便對(duì)未來預(yù)期偏消極，但市民的開支意愿仍很積極。在受訪者中，表示今年消費(fèi)支出會(huì)不同程度增加者達(dá)到46%，表明會(huì)減少消費(fèi)支出者僅9%。在新一年里，打算購房者為11%，與上年的10%相近。廣州社情民意研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，雖然市民多預(yù)期房?jī)r(jià)上漲，但由于房?jī)r(jià)已經(jīng)高企，“追高”者并不會(huì)多。
此外，雖然股價(jià)低迷，但民眾并沒有“逢低買進(jìn)”的意愿，表明會(huì)增加股票投資者僅5%，而有意減少者卻達(dá)到10%。
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