2013年1月11日，新加坡嘉德置地宣布公司中文名稱正式更名為凱德集團(tuán)，“凱德”品牌將成為集團(tuán)統(tǒng)一的中文標(biāo)識(shí)適用于原嘉德置地全球業(yè)務(wù)范圍。

 

同時(shí)，林明彥也宣布凱德集團(tuán)將重組組織架構(gòu)，通過(guò)精簡(jiǎn)布局以明確其專注于核心市場(chǎng)的策略并提速自身發(fā)展?jié)摿?。集團(tuán)將精簡(jiǎn)為四個(gè)主要的業(yè)務(wù)單位——凱德新加坡、凱德中國(guó)、凱德商用和雅詩(shī)閣有限公司（雅詩(shī)閣）。在此次的戰(zhàn)略發(fā)布里，林明彥還明確了凱德集團(tuán)將以綜合體為主要發(fā)展方向。

 

“凱德”新航標(biāo)

 

2009年嘉德置地進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)15周年之時(shí)，對(duì)旗下業(yè)務(wù)單位凱德置地、凱德商用中國(guó)、雅詩(shī)閣中國(guó)進(jìn)行戰(zhàn)略整合，推出了集團(tuán)在華統(tǒng)一品牌形象。經(jīng)過(guò)4年的業(yè)務(wù)整合，加之19年的發(fā)展積淀，凱德這一品牌在中國(guó)贏得了廣泛認(rèn)可，品牌美譽(yù)度被業(yè)界稱道。

 

隨著中國(guó)業(yè)務(wù)的不斷壯大以及未來(lái)深入發(fā)展的要求，統(tǒng)一集團(tuán)形象勢(shì)在必行。集團(tuán)因此也決定從2013年起將“嘉德置地”更名為“凱德集團(tuán)”，劃一的品牌形象將大大有利于其的市場(chǎng)推廣和客戶溝通。凱德集團(tuán)在中國(guó)的業(yè)務(wù)單位包括凱德中國(guó)，凱德商用中國(guó)和雅詩(shī)閣中國(guó)。此次更名，不僅凸顯了在新帥帶領(lǐng)下的凱德集團(tuán)對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的深度認(rèn)可，以及對(duì)在華前景的信心，更為集團(tuán)整體的未來(lái)品牌之路厘清了思路，極大地凝聚了集團(tuán)各地區(qū)、各業(yè)務(wù)單位的品牌合力。

 

值得一提的是，“凱德”品牌近日由中國(guó)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”稱號(hào)，為外資地產(chǎn)企業(yè)首家獲此殊榮。目前獲得“中國(guó)馳名商標(biāo)”的全國(guó)性開發(fā)商不超過(guò)10家。凱德獲得此榮譽(yù)彰顯其優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品理念和和卓越的企業(yè)聲譽(yù)。

 

管理升級(jí)新引擎

 

凱德集團(tuán)啟動(dòng)組織架構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整后，形成四大業(yè)務(wù)單位，分別為凱德新加坡、凱德中國(guó)、凱德商用和雅詩(shī)閣。其中，凱德新加坡的業(yè)務(wù)包括新加坡和馬來(lái)西亞住宅和商務(wù)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)。凱德中國(guó)負(fù)責(zé)在華所有開發(fā)和房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，包括住宅、商務(wù)房產(chǎn)、綜合體項(xiàng)目及原凱德惠居的平價(jià)商品房業(yè)務(wù)等，由廖茸桐擔(dān)任總裁，他同時(shí)兼任凱德集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁，協(xié)調(diào)在國(guó)內(nèi)的所有業(yè)務(wù)。凱德商用和雅詩(shī)閣的管理架構(gòu)保持不變。凱德集團(tuán)在新的架構(gòu)下，將作為整合平臺(tái)進(jìn)行運(yùn)作。組織架構(gòu)的變化使集團(tuán)能進(jìn)一步利用資源并對(duì)市場(chǎng)變化做出更快速、及時(shí)的反應(yīng)。

 

凱德集團(tuán)總裁兼首席執(zhí)行官林明彥表示：“凱德在過(guò)去12年間已取得不俗的成績(jī)。集團(tuán)的年凈利潤(rùn)已連續(xù)六年突破50億人民幣。但是，市場(chǎng)不斷發(fā)生變化，要想在競(jìng)爭(zhēng)中保持領(lǐng)先地位，我們必須足夠敏捷，更快地作出回應(yīng)。重組將極大地簡(jiǎn)化組織架構(gòu)，并明確集團(tuán)關(guān)注的焦點(diǎn)。這一調(diào)整更便于我們利用并優(yōu)化資源以提高效率﹑經(jīng)濟(jì)規(guī)模和股東回報(bào)。”

 

“綜合體”戰(zhàn)略指引新趨勢(shì)

 

在此次凱德集團(tuán)的一系列戰(zhàn)略發(fā)布中，“綜合體策略”頗為引人注目，該戰(zhàn)略被提升至集團(tuán)未來(lái)發(fā)展的主要方向，是凱德全球地產(chǎn)視野的集中體現(xiàn)。同時(shí)，綜合體對(duì)于企業(yè)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)資本化等綜合能力要求更高，這恰恰可以更大地發(fā)揮凱德綜合能力強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。今后，凱德將集合旗下住宅開發(fā)，商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，服務(wù)公寓運(yùn)營(yíng)等多種業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，形成合力，并通過(guò)資本化運(yùn)作，形成良性的造血機(jī)制，將這一策略推進(jìn)，并在實(shí)際操作中更為注重城市綜合體的高價(jià)值與增值，兼顧生態(tài)、文化與智能。

 

凱德旗下綜合體的旗艦產(chǎn)品“來(lái)福士”，一直被業(yè)界認(rèn)為是綜合體的典范。其選址均為城市商業(yè)和文化中心，涵蓋住宅、服務(wù)公寓、零售、辦公和娛樂(lè)設(shè)施，并由世界知名建筑師設(shè)計(jì)，是凱德集團(tuán)的精華產(chǎn)品。目前在中國(guó)已經(jīng)發(fā)展八座來(lái)福士，2012年，是來(lái)福士在中國(guó)拓進(jìn)的又一年，兩家開業(yè)，兩家動(dòng)工，其中重慶來(lái)福士以其超百萬(wàn)的體量與總投資210億元，更成為新加坡在華投資最大項(xiàng)目。

 

據(jù)了解，目前來(lái)福士系列綜合體總開發(fā)面積超過(guò)290萬(wàn)平米，建成后價(jià)值可達(dá)600億元人民幣。

 

19年在華從“心”而為

 

從1994年上海打下的第一個(gè)地基開始，凱德與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、合作伙伴、客戶攜手構(gòu)筑的事業(yè)已經(jīng)頗具規(guī)模，并開始以產(chǎn)品、服務(wù)之外的更多方式回報(bào)社會(huì)。截止2012年，凱德在中國(guó)偏遠(yuǎn)地區(qū)共捐建23所希望小學(xué)，其受益學(xué)生累計(jì)超過(guò)8萬(wàn)名；凱德育才計(jì)劃分別以資助凱德希望小學(xué)中有藝術(shù)天分學(xué)生深造和以獎(jiǎng)學(xué)金形式資助成績(jī)優(yōu)秀學(xué)生學(xué)習(xí)成長(zhǎng)，傾向受助兒童的長(zhǎng)期發(fā)展；而在殘疾兒童、智障兒童、盲童等特殊領(lǐng)域，也留下了凱德活躍的身影。除了熱心弱勢(shì)兒童公益，凱德在綠色環(huán)保方面也持續(xù)關(guān)注。2007年，凱德推出了《綠色建筑》指南，用以指導(dǎo)旗下開發(fā)、管理的物業(yè)達(dá)到嚴(yán)格的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，截止目前，凱德集團(tuán)共有67個(gè)項(xiàng)目獲得LEED或其他國(guó)際綠色認(rèn)證。

 

聚焦于兒童關(guān)懷與環(huán)保方面，已經(jīng)成為凱德在華的企業(yè)社會(huì)責(zé)任的特色，為此，凱德成立專業(yè)的凱德希望基金加以扶持，并每年將集團(tuán)千分之五的凈利潤(rùn)注入該基金。在凱德看來(lái)，將本地盈利用于本地再投入，積極履行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，也是一種更深層次的本土化。

 

林明彥表示“凱德身在中國(guó)市場(chǎng)十九年，感受著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭。新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，內(nèi)需消費(fèi)升級(jí)，將會(huì)給地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)更多動(dòng)力。凱德也將借品牌統(tǒng)一，戰(zhàn)略升級(jí)之機(jī)，強(qiáng)化中國(guó)戰(zhàn)略，利用多年的國(guó)際化實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，引入更多適合中國(guó)的產(chǎn)品消費(fèi)理念與金融創(chuàng)新模式，成為中國(guó)市場(chǎng)有特色、有擔(dān)當(dāng)?shù)囊粏T”。

 

未來(lái)，凱德集團(tuán)扎根中國(guó)的信念將更加堅(jiān)定，愈發(fā)精準(zhǔn)的前進(jìn)步伐將為市場(chǎng)帶來(lái)更多期待。