財政部財政科學研究所所長賈康10日在此間表示，財政部、住建部近期表態(tài)表明，2013年房產(chǎn)稅試點擴容是大概率事件。房產(chǎn)稅是加快財稅改革的重要組成部分，有很大潛力成為地方主力稅種。

賈康認為，國家有關(guān)部委已經(jīng)表示將積極推進房產(chǎn)稅改革試點，今年很有希望看到試點范圍擴大。他建議有關(guān)部門盡快向社會明確房產(chǎn)稅改革的要點，這 些要點應包括首套房不征稅、征稅目的是為調(diào)節(jié)高端房產(chǎn)等。他認為，這對穩(wěn)定社會心態(tài)十分重要，直接關(guān)系到改革方案的理性程度和可操作性。

隨著2012年下半年穩(wěn)增長的政策效應得到體現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)回暖，人們普遍擔心房價會迎來報復性反彈。就此，賈康表示，要讓房地產(chǎn)行業(yè)長期 健康發(fā)展，國家必須注意調(diào)控，擴大房產(chǎn)稅試點是當前的一項重要手段。城鎮(zhèn)化大背景下，推進房產(chǎn)稅將使房地產(chǎn)行業(yè)更好地發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的作用。同時，房產(chǎn)稅是 十八大提出的加快財稅改革的重要組成部分，是直接給省以下的分稅制的貫徹落實、提高地方稅體系建設的一個主力稅種，或者說極有潛力值得培養(yǎng)為主力稅種的選 項，這是為全局提供重要的正面效應。

賈康認為，2013年房產(chǎn)稅試點政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響主要表現(xiàn)在兩個方面：一、隨著試點的逐步擴大，房產(chǎn)稅對相關(guān)利益主體的投資預期影響程度 加深。二、房產(chǎn)稅直接作用于消費住房，減少泡沫，對供需雙方都會產(chǎn)生正面的影響。他建議，開發(fā)商應當考慮開發(fā)更多中小戶型，提高土地的利用率，積極配合政 策調(diào)控目標才能獲得更多發(fā)展機會。

此外，賈康還表示，要減小房價的殺傷力，政府必須有效托底，不僅應當“補磚頭”——增加保障房建設，還應當“補人頭”——盤活空置房。目前，有些地方已經(jīng)在考慮如何調(diào)動空置房滿足低收入者的住房需求，這有可能形成一種新機制。