據(jù)介紹，大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一階段房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）正式公示，拆遷戶最高可獲得21400元/平方米的補(bǔ)償方案，價(jià)格比東濠涌二期征求意見中補(bǔ)償價(jià)格還要高，工作人員解釋稱地段不同。

流水井31號(hào)樓將拆遷。

流水井將拆遷。

大小馬站流水井房屋征收補(bǔ)償方案公示

“盼了十幾年，這次是真的要拆了”，昨日，廣州市越秀[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]區(qū)大小馬站流水井住戶老侯看到樓下的公告，興奮地說(shuō)，“那我100多平方米，就有兩百多萬(wàn)元了，我趕緊回家商量一下。”據(jù)介紹，大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一階段房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）正式公示，拆遷戶最高可獲得21400元/平方米的補(bǔ)償方案，價(jià)格比東濠涌二期征求意見中補(bǔ)償價(jià)格還要高，工作人員解釋稱地段不同。

涉及約70戶拆遷戶

“補(bǔ)償價(jià)格出來(lái)啦”，昨日上午，越秀區(qū)大小馬站流水井31號(hào)門前聚集了大批群眾，大家議論紛紛。

“都盼了十幾年”，昨日，流水井住戶老侯看到樓下的公告有點(diǎn)不相信。也有群眾表示，房屋太小，拿了補(bǔ)償款難以購(gòu)買大的商品房。“這里生活非常方便，難以割舍”。

據(jù)介紹，大小馬站書院群保護(hù)與更新項(xiàng)目已納入廣州市未來(lái)5年重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，目前，第一期工程已完成立項(xiàng)。根據(jù)公告，第一階段用地已取得規(guī)劃許可證，規(guī)劃用地781平方米，涉及流水井31號(hào)、南朝街2-4號(hào)門牌房屋，約70戶，住戶房屋的面積平均在50~70平方米。

附近電梯樓2.4萬(wàn)元/平方米

根據(jù)公告，補(bǔ)償價(jià)格最高擬定21400元/平方米，其中包含框架結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)18000元/平方米，征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)等。

“地塊房屋都是框架結(jié)構(gòu)”，越秀區(qū)房管部門負(fù)責(zé)人介紹，本次方案（征求意見稿）公布的補(bǔ)償價(jià)格僅為參考價(jià)，為保證價(jià)格評(píng)估的公信力，根據(jù)相關(guān)征收規(guī)定，最終的補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，由半數(shù)以上被征收人共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定；如協(xié)商不成的，則經(jīng)搖珠產(chǎn)生的具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定。

附近的房產(chǎn)中介人士介紹，距流水井直線距離100多米的電梯樓利福大廈，價(jià)格約2.4萬(wàn)元/平方米。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換將安置在珠光路北側(cè)

住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的，將按照本方案（征求意見稿）的規(guī)定，在越秀區(qū)珠光路北側(cè)安置房項(xiàng)目進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行等套內(nèi)建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換及公用分?jǐn)偝娣e部分按成本價(jià)格購(gòu)買的原則。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積不得超出被征收房屋的合法套內(nèi)建筑面積5平方米。根據(jù)被征收人簽訂協(xié)議時(shí)間，分兩個(gè)階段組織被征收人通過(guò)搖珠確定選房順序，并向被征收人發(fā)放《選房順序證明》。被征收人根據(jù)選房順序選定安置房。

據(jù)介紹，珠光路北側(cè)復(fù)建房項(xiàng)目是越秀區(qū)政府負(fù)責(zé)建設(shè)的復(fù)建房項(xiàng)目，項(xiàng)目位于文德南路以西、相敬巷以東、廠后街以南、珠光路以北地段，用地面積約13000平方米。項(xiàng)目規(guī)劃容積率7.3，規(guī)劃擬建三座33層高層住宅，總建筑面積84750平方米。

越秀區(qū)房管部門表示，目前，項(xiàng)目已全部完成拆遷及土地平整，并啟動(dòng)了施工工程建設(shè)，預(yù)計(jì)該安置房于2014年年底建成投入使用。

簡(jiǎn)易生活設(shè)施給予材料補(bǔ)償

對(duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)資料的歷史用房等建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩類。征求意見稿指出，一類是無(wú)產(chǎn)權(quán)資料的歷史房屋，但在1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前建設(shè)的住宅房屋，參考該地區(qū)該時(shí)期的測(cè)繪地形圖或相關(guān)部門提供證明為確認(rèn)依據(jù)，按被征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)按方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；另一類是對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)資料但屬生活必須使用的簡(jiǎn)易設(shè)施，按5類標(biāo)準(zhǔn)給予材料補(bǔ)償。

對(duì)于華僑房屋的征收，包括征收屬落實(shí)僑房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)的華僑房屋和中華人民共和國(guó)成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購(gòu)建的華僑房屋，住宅房屋按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加5%，非住宅房屋按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%，給予貨幣補(bǔ)償。

公示期一個(gè)月

有意見趕緊提

本次制定的征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）在被征收范圍內(nèi)及越秀區(qū)信息網(wǎng)站（http://www.yuexiu.gov.cn）公示。公示期為2013年1月8日至2013年2月6日，共計(jì)30天。

公示期內(nèi)，被征收人（以戶為單位）需提交意見的，持身份證明和房屋權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件各一份），到下列單位以書面形式提交意見：

1.廣州市越秀區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室，地址：萬(wàn)福路128號(hào)二層，電話：83185338；

2.流水井社區(qū)居委會(huì)：地址：流水井21號(hào)地下，電話：83375420。

為了讓群眾更好的了解征收補(bǔ)償方案（征求意見稿），從昨日至1月12日，一連5天，廣州市越秀區(qū)房屋征收與補(bǔ)償辦公室聯(lián)合北京街街道辦事處，在流水井社區(qū)居委會(huì)（流水井21號(hào)地下）設(shè)立征收補(bǔ)償方案咨詢點(diǎn)，接受群眾咨詢。